Enckelaan 63721 TC BilthovenBrandenburg

In de groene en kindvriendelijke wijk van Bilthoven bevindt zich deze aantrekkelijke woning aan de Enckelaan 6. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin is dit huis ideaal voor gezinnen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken en badkamer. Dankzij de ligging nabij bosrijke gebieden, scholen, openbaar vervoer en de stad biedt dit huis een unieke combinatie van comfort en centrale ligging. INDELING WONING Begane grond: U betreedt de woning via een goed onderhouden voortuin, gelegen aan een rustige straat met gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en in een bosrijke omgeving. De entree biedt toegang tot een hal met een moderne uitstraling, voorzien van een gemoderniseerd toilet (2021), garderoberuimte en een ruime gangkast voor extra opbergruimte. De ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote ramen, beschikt over een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming (2021). De ruimte biedt een gezellige sfeer en staat in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin, wat het ideaal maakt voor ontspannen en praktisch wonen. De moderne halfopen keuken, vernieuwd in 2016, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via een deur in de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een kleinere kamer aan de achterzijde en twee ruime kamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en radiatorombouw. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is praktisch ingedeeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale vierde slaapkamer dankzij de dakkapel aan de achterzijde (2024). Deze ruimte is ideaal als werkruimte, slaapkamer of zelfs als twee extra kamers bij opdeling. Op de overloop vindt u extra bergruimte, samen met de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2016, eigendom) en een praktische wasmachineopstelling met werkblad en ruimte voor een droogrek. Er is tevens een mogelijkheid om het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde te verkennen (vergunningsplichtig), wat de functionaliteit van deze verdieping verder kan vergroten. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een oppervlakte van circa 65m². Dankzij de ligging op het noordoosten kunt u genieten van de afwisselende ochtend-, middag-, en avondzon. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. De tuin is via een achterom te bereiken, handig voor bijvoorbeeld uw fietsen. LIGGING EN OMGEVING De Enckelaan 6 bevindt zich in de rustige en groene wijk Brandenburg West in Bilthoven, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand ligt het bosgebied Beukenburg, perfect voor wandelingen en sportieve activiteiten. Dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Planetenbaan, scholen en sportfaciliteiten, zijn binnen handbereik. Het treinstation Bilthoven ligt op fietsafstand, en vanuit hier bent u in slechts 10 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Ook met de fiets bereikt u Utrecht in ongeveer 25 minuten. De woning heeft daarnaast uitstekende verbindingen met de A27, A28 en A2. Voor wie van natuur houdt, zijn Heidepark en De Leijen nabijgelegen plekken waar u heerlijk kunt ontspannen. Hierdoor is de locatie ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. VOORZIENINGEN IN DE BUURT • Supermarkt (Jumbo) – 140 meter loopafstand • Winkelcentrum Planetenbaan – 200 meter loopafstand • Scholen, kinderopvang en bibliotheek – 210 meter loopafstand • Kinderboerderij – 260 meter loopafstand • Sportfaciliteiten ruimschoots aanwezig in de gehele gemeente BEREIKBAARHEID • Bushalte op 200 meter (met snelle verbinding naar Utrecht Centraal en station Bilthoven). • Station Bilthoven: ca. 10 minuten fietsen. • Utrecht Centraal: ca. 7 km afstand (circa 25 minuten fietsen) of 10 minuten vanaf Bilthoven Centraal. • Aansluitingen op de A27 en A28 op slechts 1,5–2 km rijafstand. NAMENS DE VERKOPER(S) Namens de bewoners delen wij graag dat zij met hun gezin veel plezier in deze woning hebben gewoond. De prettige buurt, goede bereikbaarheid en nabijheid van groen hebben bijgedragen aan hun woonplezier. Zij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo van zullen genieten als zij hebben gedaan. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Dakkapel achterzijde geplaatst (2024). • Dak na-geïsoleerd (2024). • Volledige meterkast vernieuwd (2022). • Nieuwe vloer begane grond (PVC, 2021). • Nieuwe laminaatvloer bovenverdiepingen (2021). • Trap gerenoveerd (2021). • Toilet beneden gemoderniseerd (2021). • Volledige woning voorzien van nieuw stucwerk (2021). • Keuken met inbouwapparatuur vernieuwd (2016). BIJZONDERHEDEN • Energielabel C. • Bouwjaar woning volgens de BAG: 1964 • Fraaie voor- en achtertuin. • Stenen berging met elektra in de achtertuin. • Volledig voorzien van dubbelglas. • CV-ketel (Nefit, 2016, eigendom/onderhouden). • Uitbouwmogelijkheden op de begane grond (afstemming met gemeente wordt geadviseerd) • Parkeren in de buurt is gratis. • Aanvaarding in overleg.