Gaailaan 43722 ZH BilthovenBilthoven Centrum

Aan een rustig en kindvriendelijk hofje ligt deze geschakelde hoekwoning uit 1973 met een verrassende leefruimte, vier slaapkamers, ruime badkamer, een inpandige garage, bijkeuken, kelder én een heerlijke tuin op het zuidoosten. De woning ligt vlakbij de uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap en ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het NS-station en sportaccommodaties. Winkelcentrum en scholen op loopafstand. Met de trein bent u binnen 10 minuten op Utrecht CS. Woonoppervlakte 153 m² met een perceelgrootte van 299 m² BEGANE GROND: Entree, ruime hal, toilet met fontein. Dichte keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken is eenvoudig en voorzien van koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven en een afwasmachine. Aansluitend de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige open haard die het eetgedeelte van de woonkamer scheidt. Vanuit de hal is aan de andere zijde de ruime garage (23 m²) bereikbaar (voorzien van een elektrische deur) met aangrenzend de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. Vanuit de centrale hal is ook de ruime en stahoge kelder (16 m²) bereikbaar. 1e VERDIEPING: Overloop met lichtkoepel, vier in grootte variërende slaapkamers, waarvan de achterste zijn voorzien van vaste kasten en rolluiken. De badkamer is in 2004 vergroot en is voorzien van een douche met zijsproeiers, toilet, lig(hoek)bad, handdoekradiator, vloerverwarming en een wastafel met meubel. TUIN: U loopt zo de beschutte achtertuin in met een heerlijk terras (voorzien van een elektrisch zonnescherm). De ligging van de tuin – op het zuidoosten- zorgt ervoor dat u vele zonuren in de tuin kunt genieten! Bijzonderheden: - Energielabel C - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy - Het hoofddak is in 2020 vernieuwd en het garagedak in 2015 - De kelder is geïnjecteerd in 2024 - In de koopakte zal de extra clausule opgenomen worden dat verkoper er zelf nooit gewoond heeft