Gerard Doulaan 303723 GX BilthovenBilthoven Noord II

Schitterend in het groen gelegen, aan een van de meest rustigste laantjes van Noord, verrassend speels ingedeelde vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 270m². De villa maakt deel uit van het in 1999 gerealiseerde nieuwbouwproject "Panta Rhei" waar onder architectuur 17 moderne villa's zijn gebouwd op loopafstand van de bossen. Deze markante, onder architectuur gebouwde, en energiezuinige en volledige geïsoleerde woning beschikt over een energielabel A, heeft 19 zonnepanelen en een hybride c.v.-ketel (2024). Verder beschikt de woning over opvallend veel leefruimte op de begane grond, vier ruime slaapkamers en een tweetal badkamers op de verdiepingen. De woonkamer is met haar hoge glaspartijen en plafondhoogte van ca. 4.5meter een absolute eyecatcher! In de woonkamer wordt het gevoel van buiten wonen in optima forma beleefd. De villa ligt schitterend op zijn perceel en is bereikbaar via een `ruim 25 meter lange oprij laan. De ruime voortuin beschikt over een fietsenschuur, een tweetal carports en meerdere parkeerplekken op eigen terrein. Daarnaast zijn er ruime zonneterrassen en is er een inpandige garage. De heerlijke zonnige achtertuin is zeer vrij gelegen, en beschikt over een terras welke direct grenst aan de woonkamer en een prachtig zichtveld in het groen. In de voortuin ligt er tenslotte nog een voormalige bunker thans in gebruik als extra berging bestaande uit een entree/hal met buitentrap en een tweetal compartimenten met een gezamenlijke grootte van 32m²! De tuin beschikt verder over een sproei-installatie met eigen bron en elektrische poort met intercom. De villa is direct vanuit de bouw aan de zijzijde uitgebouwd en voorzien van een dakopbouw op de tweede verdieping. Daarnaast is er naast de woning een extra garage gerealiseerd die thans in gebruik is als werkruimte met een eigen pantry/hal met buitenentree. Locatie: De zeer fraaie woonomgeving met brede, boomrijke lanen en verzorgde, groene pleinen biedt optimaal wooncomfort. Parken en natuurgebieden bevinden zich in de directe nabijheid, evenals het gezellige centrum van Bilthoven met een compleet winkelbestand en uitgebreide horeca. Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving aanwezig. Universiteitscentrum De Uithof met het UMC is op plezierige fietsafstand, evenals twee NS-stations (Bilthoven en Den Dolder). Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Kortom alle ingrediënten voor buiten wonen met alle mogelijke dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree, ruime hal met het toilet en fraaie wenteltrap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. Vanuit de hal komt men in "het hart" van de villa waar zich de woonkeuken bevindt met daarnaast een praktische bijkeuken. De indrukwekkende woonkamer heeft een plafondhoogte van ruim ca. 4.5 meter, openslaande deuren naar de tuin en een glazen pui van meer dan 7 meter breed en een openhaard. De gezellige eetkamer aan de voorzijde grenst direct aan de woonkamer en is te bereiken via dubbele deuren. Daarnaast zijn er op de begane grond een fraaie werkruimte voorzien van dakraam, glas pui met rolluik en met eigen pantry en hal met buitenentree aan zowel de voor- en achterzijde. Een ruime inpandige garage completeert het geheel. De begane grond is voorzien m.u.v. de garage en werkkamer geheel voorzien van vloerverwarming en daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met massieve houten eikenvloer en vide. De vide staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een mooie werkruimte. Vanuit de overloop zijn een drietal, ruime en in grootte variërende, slaapkamers, waarvan twee met hoge plafonds en een met een vide, bereikbaar. De ouderslaapkamer heeft aangrenzend een complete badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich nog een tweede badkamer met een douche en wastafel en is er een apart toilet. Tweede verdieping: De wenteltrap draait verder en op deze verdieping bevindt zich de "torenkamer" een grote vierde slaapkamer met een grote berging/technische ruimte en een waanzinnig leuk dakterras. De heerlijke gezinsvilla is goed onderhouden, eind 2024 opnieuw aan de buitenzijde geschilderd, een nieuwe meterkast en in 2019 voorzien van nieuwe dakbedekking. Door de fraaie lichtval en de fijne ligging is deze absoluut een bezichtiging waard!