Gezichtslaan 963723 GJ BilthovenBilthoven Noord II

Vrijstaand wonen op een prachtige plek in Bilthoven-Noord, met de entree aan de rustige Albert Cuyplaan, een tuin rondom en volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Sommige woningen vallen op door hun uitstraling. Andere woningen onderscheiden zich vooral door hun ligging, ruimte en mogelijkheden. Gezichtslaan 96 combineert deze kwaliteiten. Deze vrijstaande woning ligt op een mooie, groene locatie in Bilthoven-Noord en beschikt over een verrassend royale indeling met meerdere woonlagen, vier slaapkamers, twee badkamers, een garage, carport en een tuin rondom. Bijzonder is de ligging van de woning. Het adres is aan de Gezichtslaan, maar de entree bevindt zich aan de rustige Albert Cuyplaan. Hierdoor ontstaat een fijne combinatie van een groene, karakteristieke woonomgeving en een prettige, beschutte toegang tot de woning. De tuin rondom zorgt voor veel privacy en biedt op ieder moment van de dag een plek om van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over circa 181 m² woonoppervlakte, aangevuld met circa 36 m² overige inpandige ruimte en circa 25 m² gebouwgebonden buitenruimte. De inhoud bedraagt circa 830 m³. De indeling over drie woonlagen maakt het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Een gezin kan hier volop ruimte vinden, maar ook wonen en werken onder één dak behoort tot de mogelijkheden. Bilthoven-Noord staat bekend om de combinatie van ruimte, groen en een rustig woonkarakter. De wijk ligt ten noorden van de spoorlijn en wordt gekenmerkt door brede, groene lanen, volwassen bomen en woningen die vaak ruim van de straat zijn gelegen. De gemeente omschrijft Bilthoven-Noord als een gebied waar wonen in het bos centraal staat. Gezichtslaan 96 ligt midden in deze geliefde omgeving. Vanuit de woning zijn de bossen en wandelgebieden snel bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot wandelen, hardlopen en fietsen. Op korte afstand liggen onder meer de uitgestrekte wandelbossen van de Ridderoordse Bossen. Ook diverse sportverenigingen en golfbanen zijn vanuit Bilthoven-Noord goed per fiets bereikbaar. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen dichtbij. Het centrum van Bilthoven biedt een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen. Het centrum en het NS-station liggen op korte fietsafstand. Vanaf station Bilthoven zijn onder meer Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. De ligging ten opzichte van Utrecht, het Utrecht Science Park en de uitvalswegen maakt Bilthoven bovendien aantrekkelijk voor wie rustig en groen wil wonen met de stad binnen handbereik. De gemeente benadrukt de combinatie van de groene ligging, de nabijheid van Utrecht en het goede openbaar vervoer en wegennet. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de omgeving goed vertegenwoordigd. Het maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die veel waarde hechten aan ruimte en groen, maar ook aan een goede bereikbaarheid van voorzieningen. En juist de ligging aan de Albert Cuyplaan geeft het geheel een extra prettig karakter. Een rustige laan in een van de meest groene delen van Bilthoven, met de voorzieningen van het dorp op korte afstand. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de Albert Cuyplaan. Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond en de trapopgang naar de verdiepingen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De ruimte heeft een prettige maatvoering en staat door de vele ramen in verbinding met de groene omgeving. Vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin en ontstaat een fijne plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken. De keuken is praktisch gesitueerd en biedt ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er een verbinding met de overige vertrekken en met de buitenruimte. Een groot pluspunt is de aangebouwde garage. Deze ruimte biedt plaats aan een auto, maar kan vanzelfsprekend ook worden gebruikt voor fietsen, hobby's, opslag of andere doeleinden. Naast de garage ligt een carport en er zijn op eigen terrein meerdere mogelijkheden voor parkeren. De begane grond heeft volgens het meetrapport circa 89 m² woonoppervlakte, aangevuld met circa 28 m² overige inpandige ruimte en circa 25 m² gebouwgebonden buitenruimte. Rondom de woning bevinden zich verschillende terrassen en overdekte buitenruimten. Hierdoor kan op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw worden gevonden. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en rustige slaapverdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, waar het oorspronkelijk 3 slaapkamers waren. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over ramen aan verschillende zijden, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De badkamer ligt eveneens op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, wastafel en overige sanitaire voorzieningen. De ruimte heeft een prettige maatvoering en biedt mogelijkheden voor zowel een ontspannen bad als het dagelijkse gebruik. De overloop vormt het centrale middelpunt van deze verdieping en geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Volgens het meetrapport bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen op deze verdieping circa 60 m². Een klein deel van de verdieping valt door de kapconstructie onder de ruimte met beperkte stahoogte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor een gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. Ook hier is de karakteristieke kapvorm goed zichtbaar. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over vaste kastruimte. De centrale overloop biedt toegang tot beide kamers en de aanwezige bergruimten. Deze verdieping heeft circa 33 m² gebruiksoppervlakte wonen. Daarnaast is er circa 24 m² vloeroppervlakte met een beperkte stahoogte, waardoor er veel bergruimte aanwezig is onder de kap. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich een ruime vliering. Deze ruimte is niet meegenomen als woonoppervlakte, maar biedt wel veel praktische bergruimte. Volgens het meetrapport bedraagt de oppervlakte van deze vliering circa 20 m². Voor gezinnen is dit een waardevolle aanvulling: koffers, seizoensspullen, archief en andere zaken kunnen hier gemakkelijk worden opgeborgen zonder dat zij woonruimte in beslag nemen. Kelder Vanuit de woning is een kelder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische extra bergruimte en is ideaal voor het bewaren van voorraad, wijn, gereedschap of andere spullen die niet dagelijks in huis nodig zijn. De kelder heeft een oppervlakte van circa 8 m² overige inpandige ruimte. De tuin rondom is een van de sterke punten van deze woning. Vrijstaand wonen betekent hier ook daadwerkelijk ruimte rondom de woning. Vanuit verschillende vertrekken is er contact met het groen en rondom het huis zijn meerdere mogelijkheden om buiten te zitten. De combinatie van volwassen groen, privacy en verschillende terrassen zorgt voor een prettig buitenleven. In de zomer kan de tuin het verlengstuk van de woonkamer worden. Kinderen hebben ruimte om buiten te spelen en voor liefhebbers van tuinieren zijn er volop mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen smaak verder vorm te geven. De aanwezigheid van de carport en garage maakt het geheel bovendien praktisch. Auto, fietsen en tuinspullen kunnen op eigen terrein worden gestald. Gezichtslaan 96 is een woning met ruimte voor verschillende fases van het leven. De vier slaapkamers bieden plaats aan een gezin met kinderen, terwijl de verschillende woon- en werkruimten ook mogelijkheden bieden voor thuiswerken. De combinatie van een royale begane grond, twee slaapverdiepingen, een kelder en een vliering maakt dat de woning veel bergruimte en gebruiksmogelijkheden heeft. Het totale woonprogramma is verdeeld over meerdere woonlagen, waardoor de woning ruim aanvoelt zonder dat alle functies op één verdieping samenkomen. Ook de vrijstaande ligging is een belangrijk pluspunt. De woning staat vrij op het perceel en heeft rondom buitenruimte. Daarmee biedt het huis een mate van privacy die in Bilthoven-Noord zeer wordt gewaardeerd. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een groene locatie in Bilthoven-Noord; - Entree aan de rustige Albert Cuyplaan teven wordt de gezichtslaan een 30km zone. - Tuin rondom de woning; - Circa 181 m² woonoppervlakte; - Circa 36 m² overige inpandige ruimte; - Circa 25 m² gebouwgebonden buitenruimte; - Bruto inhoud circa 830 m³; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Ruime vliering; - Aangebouwde garage; - Carport; - Parkeren op eigen terrein; - Meerdere terrassen en overdekte buitenruimten; - Gelegen in het groene en geliefde Bilthoven-Noord; - Nabij bossen, sportvoorzieningen, scholen en het centrum van Bilthoven; - NS-station Bilthoven op korte fietsafstand; - Goede verbinding met Utrecht, het Utrecht Science Park en de uitvalswegen. Kortom: een vrijstaand huis op een prachtige groene plek, met ruimte rondom, ruimte in huis en een ligging die het beste van Bilthoven combineert: wonen in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik.