Hans Memlinglaan 1073723 WJ BilthovenDe Leijen

In de groene en kindvriendelijke woonwijk De Leijen gelegen verrassend ruime tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met een diepe tuin en ruime kamers heeft de woning volop mogelijkheden om te worden verbouwd tot een fantastisch familiehuis. De ligging is ideaal: autoluw, groen, kindvriendelijk en nabij uitgestrekte bossen en diverse voorzieningen. Het fietspad van het Kees Boekelaantje ligt vlakbij en leidt veilig naar scholen en sportparken. In de buurt zijn meerdere speelplekken voor de jeugd te vinden. Vanuit de uitgebouwde entree stap je binnen in de lichte woonkamer met zicht op de diepe achtertuin. Door het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning en de diepe achtertuin, ervaar je veel privacy. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Woonoppervlakte: 122 m² en perceeloppervlakte: 155 m² BEGANE GROND Uitgebouwde entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met diepe trapkast en aan de voorzijde een eenvoudige, halfopen keuken. 1e VERDIEPING Overloop, drie mooi formaat slaapkamers van 16, 10 en 7 m², functionele badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en tweede toilet. 2e VERDIEPING Royale open zolder voorzien cv-opstelling (Remeha), mechanische ventilatie, witgoedaansluitingen en dakraam. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. TUIN Gezellige, ruime achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: - Parkeerruimte pal voor de deur, alsmede om de hoek - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - CV- en mechanische ventilatie-installaties vernieuwd in 2023 - Energielabel A - Op loopafstand van supermarkt, scholen, sportparken, sportschool, bushalte, station en bos