Haydnlaan 213723 KE BilthovenBilthoven Noord I

Vrijstaande villa met karakter, ruimte én comfort aan de Haydnlaan Aan de lommerrijke Haydnlaan, één van de zes charmante lanen rond het Bachplein, staat deze stijlvolle, vrijstaande jaren '30 villa. In 2007 is de woning op indrukwekkende wijze onder architectuur verbouwd en uitgebouwd – van souterrain tot eerste verdieping. Het resultaat? Een unieke combinatie van karaktervolle elementen en moderne luxe. Gelegen op een royaal perceel van 630 m² biedt deze woning een woonoppervlakte van maar liefst 210m², verdeeld over vier slaapkamers, een royale werkkamer en een fantastische woonkeuken die zich uitstrekt over de volledige diepte van het huis. Scholen, speelplekken en voorzieningen zoals 't Kleine Dorp liggen op steenworp afstand. Een perfecte gezinswoning op een toplocatie! Indeling Via de entree komt u in de ruime hal, met toegang tot de lichte woonkeuken, de woonkamer en de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis: heerlijk licht, zeer ruim en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij dubbele openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin staat de keuken in direct contact met het buitenleven. Aangrenzend vindt u de gezellige woonkamer, voorzien van een stijlvolle houtkachel en een grote glazen pui die prachtig uitkijkt op de achtertuin. In het souterrain bevindt zich een bijzonder ruime werkkamer van ca 6,9m bij 3,9m, plafondhoogte 2,5m), met opvallend veel daglicht – ideaal voor thuiswerken, hobby of praktijk aan huis. Verder zijn hier een gastentoilet en een royale berging aanwezig. Op de eerste verdieping wordt u verrast door een indrukwekkend daklicht op de overloop. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, én een aparte wasruimte. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een walk-in-closet en een privébadkamer met ligbad en enkele wastafel. Tuin & omgeving De villa staat centraal op het perceel, waardoor er zowel aan de voor- als achterzijde heerlijke tuinen zijn. De zonnige voortuin (zuid) heeft een intiem terras grenzend aan de woonkeuken – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin (ca. 15 x 17 m) is eveneens via de keuken bereikbaar en beschikt over een tweede, ruim terras. Op loop- en fietsafstand vindt u basisschool Theresia, kinderopvang 't Kleine Dorp, diverse sportverenigingen, uitgestrekte wandelbossen en het NS-/busstation van Bilthoven. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 210 m², inhoud ca. 840 m³ • Plafondhoogte begane grond: 2,94 m | Overloop en slaapkamers: 4,15 m • Bergvliering met CV-opstelling, bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer • Elektrische vloerverwarming in het souterrain • Beregeningsinstallatie met eigen bron • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Fietsenberging aan de voorzijde van de woning • Energielabel D: dak grotendeels geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing • Een instapklaar huis! Aanvaarding in overleg.