Jan Provostlaan 563723 RD BilthovenDe Leijen

Zoek je een instapklare en fantastisch verzorgde gezinswoning met 4 slaapkamers? Wil je parkeren op eigen terrein én genieten van een zonnige tuin? En spreekt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving jou aan? Dan is deze moderne en goed onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt. We heten je welkom aan de Jan Provostlaan 56! Met een woonoppervlakte van 122 m², een strak afgewerkte woonkamer, moderne keuken en een fraai aangelegde, zonnige tuin op het westen, woon je hier comfortabel én energiezuinig. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - 122 m² Woonoppervlakte en 9 m² overige inpandige ruimte en 4 slaapkamers - Strakke afwerking met weggewerkte leidingen - Zonnige, professioneel aangelegde tuin op het westen (perceel 142 m²) - Energiezuinig met 13 zonnepanelen en volledige isolatie - Parkeren op eigen terrein IS DE JAN PROVOSTLAAN 56 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt en voelt direct comfortabel aan. De massief eiken parketvloer geeft warmte, terwijl de weggewerkte leidingen zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en heb je mooi zicht op de groene achtertuin, vaak gevuld met vogels. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek voor kookliefhebbers. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking met parketvloeren. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. Een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde slaapkamer is royaal en voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. GARAGE/BERGING De woning beschikt over een vrijstaande berging van circa 9 m², perfect voor fietsen en extra opslag. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. TUIN De achtertuin is een absolute eyecatcher. Gelegen op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is door een tuinontwerper ontworpen en professioneel aangelegd, met een zorgvuldig samengesteld beplantingsplan dat zorgt voor kleur, sfeer en groenbeleving gedurende het hele seizoen. De tuin is rijk beplant met inheemse planten en bloemen, waardoor een levendige en natuurlijke sfeer ontstaat. Dit maakt het bovendien een bijzonder vogelvriendelijke tuin. In de haag woont een grote familie mussen en daarnaast worden er in de tuin regelmatig spechten, appelvinken en verschillende mezensoorten gespot. Zelfs een egel laat zich hier in de avonduren af en toe zien. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Dankzij het recht van overpad is er bovendien een praktische achterom aanwezig. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk De Leijen in Bilthoven: een groene, ruim opgezette woonomgeving waar rust en leefbaarheid centraal staan. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke buurt met volop ruimte om te spelen, wandelen en genieten van het buitenleven. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Denk aan een supermarkt op korte afstand, meerdere scholen, sportverenigingen en goede openbaar vervoersvoorzieningen. Het NS-station van Bilthoven is eenvoudig bereikbaar en biedt een snelle verbinding richting Utrecht en andere steden. Voor ontspanning in de natuur hoef je niet ver. Op loopafstand ligt het Leyense bos, een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Ook het centrum van Bilthoven ligt dichtbij en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal in Nederland, met goede bereikbaarheid richting onder andere Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en de Randstad. Utrecht is zelfs eenvoudig per fiets te bereiken, terwijl plaatsen als Zeist en Hilversum op korte rijafstand liggen. Een woonomgeving die rust, groen en bereikbaarheid moeiteloos combineert. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 122 m² - Perceel: 142 m² - Bouwjaar: 1989 - Volledig geïsoleerd - 13 zonnepanelen - Professioneel aangelegde tuin - Beplantingsplan aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2026 - Dakkapel over volledige breedte - Parkeren op eigen terrein - Recht van overpad met achterom De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.