Julianalaan 1823722 GT BilthovenBilthoven Centrum

Deze vrijstaande villa heeft een ingetogen uitstraling aan de voorzijde, maar verrast u direct vanaf binnenkomst. De woning heeft een riante leefkeuken, een woonkamer en een aparte tv-/werkkamer – alle drie met een hoge nok, houten balken en uitzicht op de prachtige tuin. Met drie ruime slaapkamers en twee badkamers is dit een comfortabel en sfeervol familiehuis. Daarnaast staat achterin de diepe tuin een volledig ingericht guesthouse uit 2023 met eigen woon-/slaapkamer, keuken en badkamer. De oorspronkelijke woning stamt uit 1955, maar is in 2015 grondig gerenoveerd en uitgebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Na de smaakvolle renovatie gaat het op in de bosrijke omgeving. Het huis ligt aan de Julianalaan, één van de mooiste lanen van Bilthoven. Deze groene en ruim opgezette laan ligt gunstig ten opzichte van zowel het treinstation als het gezellige dorpscentrum. In de directe omgeving zijn uitstekende basis- en middelbare scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen te vinden. De steden Utrecht, Amersfoort en Zeist zijn snel bereikbaar via de A27, A28 en A12. Woonoppervlakte: 204 m² Perceeloppervlakte: 1.628 m² BEGANE GROND: Ruime entree met garderobe en toegang tot een stahoge kelder met aansluitingen voor was- en droogmachine. Via een brede glazen schuifpui van oregon pine betreed je de royale en lichte woonkeuken, met spoeleiland en een grote kastenwand. Wat direct opvalt, is het weidse zicht op de diepe achtertuin met terras, gras en volgroeide bomen. De keuken heeft een indrukwekkende nokhoogte en fraaie houten balken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: Miele oven, Siemens vaatwasser, twee koelkasten, inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een werkblad van grijs composiet. Aansluitend ligt de ruime eetkamer met openslaande deuren naar het terras van maar liefst 74 m² over de volle breedte van het huis. Rechts van de keuken bevindt zich de gezellige woonkamer met geïntegreerd ingebouwde houtkachel (merk Spartherm, zowel open als dicht te stoken) en openslaande deuren naar het terras. Links ligt de afsluitbare tv-/werkkamer. De leefruimtes zijn voorzien van een Bruynzeel parketvloer. Aan de rechterzijde van de entree loopt de gang naar twee ruime en lichte slaapkamers aan de voorzijde van de woning, beide met openslaande deuren naar de tuin. Tussen deze kamers in bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er nog een separaat toilet in de gang. 1E VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de hoofdslaapkamer: een sfeervolle, open ruimte met vrijstaand ligbad bij het raam, brede inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, veel vaste kasten en plek voor een werkhoek. TUIN & GUESTHOUSE In de diepe en glooiende achtertuin staat een volledig geoutilleerd bijgebouw, thans in gebruik als guesthouse, gerealiseerd in 2023, met overdekte veranda van 17 m². Het heeft een woonkamer met open keuken (met Siemens apparatuur: oven, vaatwasser, koelkast) en een aparte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (sanibroyeur) en handdoekradiator. Het guesthouse is voorzien van bedraad internet. Voor het guesthouse ligt een veranda, ideaal om van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin kijkt u vrij uit op een bosrijk waterwingebied. Bijzonderheden: - Bruynzeel parketvloeren op zowel de begane grond als de verdieping - Oppervlakte guesthouse 30 m² (formeel bijgebouw) - Badkamers en gangen met vloeren van Beal Mortex - Achtergevel afgewerkt met donker larikshout - Glazen schuifpuien van oregon pine - CV-ketel van Remeha (2024) - Volledig gerenoveerd in 2015 - 74 m² terras - Tuin voorzien van beregeningssysteem met eigen waterput - Rijk gebruik van berkenhout in zowel het hoofdhuis als het guesthouse - Laadpaal op eigen terrein - Carport (9m2)