Lassuslaan 993723 LJ BilthovenBilthoven Noord I

Wonen aan de mooiste laan van Bilthoven? Deze karakteristieke jaren ’30 villa op de Lassuslaan biedt rust, ruimte én allure. Aan één van de meest geliefde lanen van Bilthoven-Noord staat deze statige en robuuste villa, gebouwd rond de jaren ’30. Een huis met karakter, vol authentieke stijlkenmerken zoals een fraai oprijlaan, een elegant trappenhuis en een charmante ronde erker die direct in het oog springen. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 225 m² op een uitzonderlijk ruim perceel van ruim 3.100 m² (*). Dit is geen huis dat je alleen bezichtigt — dit is een huis dat je moet ervaren. Indeling Via de vestibule betreed je de indrukwekkende hal, waar de imposante trapopgang meteen een stijlvolle entree maakt. Vanuit hier zijn de sfeervolle living met open haard en ronde erker én de aangrenzende eetkamer bereikbaar. De eetkamer, met vier dubbele openslaande deuren naar het zijterras, loopt naadloos over in de ruime woonkeuken. Een halve verdieping hoger bevinden zich twee multifunctionele kamers met eigen douche, wastafel en separaat toilet — ideaal als gastenverblijf, kantoor of atelier. Een halve verdieping lager vind je een zeer ruime kelder/berging met CV-opstelling en directe toegang tot de inpandige garage van ca. 5 x 5,6 meter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, elk met vaste kasten, en twee badkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben een eigen badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel(s), de ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Een extra toiletruimte maakt deze verdieping compleet. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping (ca. 32 m²), momenteel een open ruimte, perfect om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin en ligging De zon begeleidt je hier de hele dag: van de ochtendzon aan de achterzijde tot het gouden licht aan de voorkant. De tuin is een oase van groen met een royaal gazon, kleurrijke borders en een diepe bostuin die eindeloos lijkt door te lopen. In de tuin vind je ook een ruime bergschuur en Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 225 m² (excl. 32 m² op de 2e verdieping en maar liefst 88m2 overige inpandige ruimte • Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de grootte bedraagt circa 3.100m2 • Uitstekende bereikbaarheid: A27/knooppunt Lunetten binnen enkele minuten • Diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving • NS-stations en winkels van Bilthoven en Den Dolder op fietsafstand • Prachtige wandelbossen (Pleinesbos, Ridderoordse Bossen) om de hoek • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg – snelle oplevering mogelijk.