Mozartlaan 283723 JM BilthovenBilthoven Noord I

Stijlvol en verrassend ruim wonen temidden van het groen! Aan een zeer rustige, groene laan in de prachtige villawijk Bilthoven Noord presenteren wij met trots deze heerlijke en royale familievilla. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, een vrijstaande garage en een werkelijk fantastische zonnige tuin op het zuiden. Met een royaal bruto vloeroppervlak van circa 351 m² biedt deze villa een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. De woning leent zich bovendien uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis en is levensloopbestendig. Het lichte, zonnige perceel en de groene omgeving geven de woning een bijzonder open en ontspannen karakter! Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Vanuit de hal zijn diverse vertrekken bereikbaar, waaronder de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer straalt rust en licht uit en biedt een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een veelzijdige leefomgeving ontstaan met meerdere zit- en leefzones. Denk aan een comfortabele zithoek bij de open haard, een ruime eethoek waar lange diners en familiebijeenkomsten vanzelf ontstaan, en daarnaast volop ruimte voor een speelhoek of lounge. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de harmonieuze verbinding met buiten! Grote ramen en openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De bosachtige achtertuin is een ware oase van rust. Met volwassen beplanting, weelderig groen en een natuurlijke sfeer voelt het alsof je midden in de natuur woont. Hier geniet je van lange zomeravonden, het wisselen van de seizoenen en de rust van het buitenleven. Dankzij twee terrassen is er altijd een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is daarnaast voorzien van een beregeningsinstallatie met een eigen ondergrondse pomp. De villa combineert karakter en sfeer met praktische leefruimte. Met vijf slaapkamers en drie badkamers is er volop flexibiliteit voor een groeiend gezin, logees of een werk- en hobbyruimte aan huis. Alles aan dit huis ademt comfort, rust en veelzijdigheid. De huidige grote dubbele garage kan bovendien, indien gewenst, relatief eenvoudig worden verbouwd tot bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis en biedt de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en beschikt over prachtige ramen met uitzicht op de voortuin. Hierdoor is het een ideale plek voor werken aan huis, maar uiteraard ook perfect te gebruiken als slaapkamer of verblijf voor gasten of een au-pair. EERSTE ETAGE Vanaf de overloop zijn maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet te bereiken. Alle ruimtes op deze verdieping zijn bijzonder royaal van opzet en bieden volop comfort. De master bedroom vormt een heerlijke slaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een bijzonder luxe element zijn de twee walk-in closets, waar met maatwerk optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Deze kamers hebben eveneens royale afmetingen en bieden volop ruimte aan opgroeiende kinderen om te slapen, leren en spelen in hun eigen omgeving. Grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en een fijne, open sfeer. Voor de kinderen is er een eigen badkamer beschikbaar, voorzien van een ligbad en dubbele wastafels. Hierdoor beschikt ieder gezinslid over voldoende comfort en ruimte, wat het dagelijks leven in dit huis bijzonder prettig maakt. TWEEDE ETAGE De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is een bijzonder praktische aanvulling op de woning, bereikbaar via een vaste trap. De grote en lichte overloop met dakramen zorgt voor een prettige lichtinval en kan uitstekend worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een volwaardige vijfde slaapkamer met een fijne lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich bovendien bijzonder veel bergruimte, zowel op de overloop als in de separate bergzolder. Hierdoor is er volop plek voor het opbergen van seizoensspullen, sportuitrusting of archief, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte in het huis. Deze fijne familievilla biedt daarnaast diverse mogelijkheden om de woning verder te vergroten en aan te passen aan persoonlijke woonwensen. Zo kan de zolderverdieping relatief eenvoudig worden uitgebreid door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen, waardoor extra licht en ruimte ontstaat. Ook buiten biedt het perceel interessante mogelijkheden. Volgens het bestemmingsplan bestaat er ruimte om in de achtertuin tot circa 125 m² aan extra bebouwing te realiseren. De bestaande grote dubbele garage kan bovendien, indien gewenst, relatief eenvoudig worden verbouwd tot bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis. En dan de ligging, die is werkelijk perfect! Rustig en groen, maar tegelijkertijd op korte afstand van voorzieningen, scholen en uitvalswegen. De Mozartlaan is een absolute toplocatie in de villawijk Bilthoven Noord, om de hoek van het Bachbos en op loopafstand zijn het Pleinesbos en het uitgestrekte Ridderoordse bos met haar vele wandelroutes. De villa is beschut middenin de wijk en toch nabij vele uitvalswegen richting steden als Utrecht en Amsterdam. Op fietsafstand bevinden zich scholen, sportclubs (waaronder hockeyclub SCHC), het treinstation, het gezellige centrum van Bilthoven met haar gevarieerde winkelaanbod. BIJZONDERHEDEN - Royale familievilla met 351 m² bruto woonoppervlak - Zonnige, bosachtige tuin op het zuiden met veel privacy - Energielabel B - 5 slaapkamers - 3 badkamers - Gebouwd onder architectuur in 1986, gerenoveerd in 2016 en 2021 met erkende Nederlandse aannemers - Gelegen aan de groene, lommerrijke Mozartlaan in het geliefde Bilthoven Noord - Ruimte voor wonen, werken en praktijk aan huis Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden verkoper en verkopend makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte gegevens. Koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante zaken, waaronder bouwkundige, juridische, milieukundige en technische aspecten van de woning.