Overboslaan 373722 BK BilthovenOverbosch

In een van de mooiste (én rustigste) lanen van Bilthoven staat deze stijlvolle, 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’20. Met een diepe tuin en ruime kamers heeft de woning volop mogelijkheden om te worden verbouwd tot een fantastisch familiehuis. De ligging is ideaal: autoluw, groen, kindvriendelijk, op korte afstand van het dorpscentrum én het station, waardoor Utrecht Centraal met 10 minuten bereikbaar is. Bilthoven biedt uitstekende voorzieningen in de nabije omgeving, zoals basis- en middelbare scholen, tennisclub, zwembad, fitnesscentrum, de Biltse Duinen, wandelbossen en twee golfbanen. Kortom, een unieke locatie waar ruimte, sfeer en potentie samenkomen. Vanuit de hal stap je binnen in de lichte woonkamer met brede erker en openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken heeft eveneens een deur naar buiten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Woonoppervlakte: 115 m² en perceeloppervlakte: 363 m² BEGANE GROND: De ruime hal staat in verbinding met de woonkamer, keuken en toiletruimte. Onder de trap is een verdiepte berging, zeer geschikt als provisieruimte. Een brede erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een lichte woonkamer met mooi uitzicht naar de tuin. Tussen het zit- en eetgedeelte staat een sfeervolle kachel. De dichte keuken heeft een functionele opstelling met (deels) inbouwapparatuur. Achter de woning staat een praktische (fietsen)berging. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers van 15, 13 en 6 m². De twee grootste slaapkamers hebben een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde biedt met openslaande deuren toegang tot een balkon over de hele breedte van de kamer met een fantastisch uitzicht over de achtertuin. De kleinste slaapkamer heeft een wastafel. De eenvoudige badkamer is ingedeeld met een bad met douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. 2e VERDIEPING: De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. De nok is 2,30 meter hoog met een houten dakconstructie. Door het Velux dakraam is de ruimte zeer licht. Gezien de situering van de trap is het mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. TUIN: Dit fantastische huis staat op een perceel van maar liefst 363 m². Op de diepe oprit naast het huis is parkeergelegenheid voor drie auto's. Vanaf het terras heeft u prachtig uitzicht naar de groene tuin met diverse beplanting. Bijzonderheden - Oplevering op korte termijn mogelijk - Er is een niet-bewoningsclausule van toepassing - As is Where is clausule van toepassing - Verwarming middels Intergas CV-ketel (2016) - Warm water middels elektrische huurboiler - Oprit voor meerdere auto’s - Energielabel E