Parklaan 113722 BC BilthovenOverbosch

In de lommerrijke wijk ‘Overbosch’ staat op steenworp afstand van de Houdringebossen deze fraaie jaren dertig hoekwoning. Wat direct opvalt is dat deze charmante woning met veel zorg is onderhouden en met haar ruime L- vormige woonkamer met gashaard en 4 slaapkamers een comfortabele woonruimte biedt. ‘Overbosch’ is een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk op loopafstand met voorzieningen zoals scholen, winkels en het station. Deze gemoderniseerde jaren dertig woning heeft een zonnige voortuin, zijtuin en een ruime, zeer zonnige en beschutte achtertuin. Woonoppervlakte: 121 m2 met een perceelgrootte van 294 m2 BEGANE GROND: Via de zijingang bereikt u de hal met toilet en kelderkast. Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op. De woonkamer beschikt over een ensuite kast met schuifdeuren (glas met roedes). In de woonkamer is een fijne hoek om te lezen of voor een speelhoek. De gashaard is mooi bij de zithoek gecentreerd. Tevens beschikt het huis over veel ramen aan zowel de voor, zij- als achterkant, waardoor er de hele dag door veel natuurlijk licht binnenvalt. De achterkamer heeft met zijn openslaande deuren een prettige uitloop naar de tuin. De achterkamer en keuken zijn door de open indeling lekker met elkaar verbonden. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een praktische indeling – ideaal voor de kookliefhebber, vanuit de keuken bereikt u de tuin. 1e VERDIEPING: Op de verdiepingen bevinden zich drie in grote variërende slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over inbouwkasten en een balkon. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met een ligbad met douchehoek, wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap een mooie ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-opstelling en de witgoedaansluiting, netjes weggewerkt in kasten. Ook deze verdieping beschikt weer over een houten vloer. TUIN: De achtertuin is gelegen op het westen en hier heb je vanaf de middag de zon in de tuin. In de achtertuin staat een grote (voormalige) garage met een vliering. De klus- of fietsliefhebber heeft hier meer dan voldoende ruimte voor zijn hobby! De tuin is aan de voor- en zijkant voorzien van een beukenhaag, die voor de nodige privacy zorgt. Wat deze woning écht uniek maakt, is de ligging. Om de hoek van het prachtige Houdringe bos, wandel je letterlijk vanuit je tuin zo de natuur in. Een paradijs voor wandelaars, hardlopers en rustzoekers. Tegelijkertijd zijn het centrum van Bilthoven, diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en het NS-station op korte afstand gelegen. Ook uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Parklaan 11 in Bilthoven biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte, natuur en modern comfort in een geliefde woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in Overbosch; - Geheel dubbel glas, (muv toiletraam en voordeur raam); - Energielabel D; - Hoekwoning met ruime tuin; - Vier slaapkamers.