Perziklaan 23723 VD BilthovenDe Leijen

In een rustige en groene woonomgeving aan de geliefde Perziklaan in Bilthoven mogen wij u deze goed onderhouden hoekwoning aanbieden met berging, overkapping en zonnige tuin. Een fijne gezinswoning op een prettige locatie, op korte afstand van bos, winkels, scholen en het Station Bilthoven. Hier woont u in alle rust, terwijl u profiteert van uitstekende voorzieningen en een centrale ligging in de regio. Deze charmante hoekwoning kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de praktische indeling en de fijne buitenruimte. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen in een rustige straat in een prettige woonwijk van Bilthoven, een geliefde plaats in de gemeente De Bilt. Bilthoven staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Het gezellige dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten, terwijl u voor een kop koffie of lunch terechtkunt bij een van de sfeervolle cafés in het centrum. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van de vele sportverenigingen en sportaccommodaties in de omgeving. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Wat deze woonomgeving extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar de bossen rondom Bilthoven, waar u heerlijk kunt recreëren. Daarnaast ligt de stad Utrecht op korte afstand. Dankzij het nabijgelegen station bent u met de trein snel in Utrecht of bijvoorbeeld Amersfoort. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de A27 en A28 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier betreedt u de lichte woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt prettig uitzicht op de rustige straat. Hier kookt u in een fijne, open sfeer met direct contact met de leefruimte. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. Onder de overkapping zit u beschut en comfortabel, ook op minder zonnige dagen een verlengstuk van uw woonruimte in het voor- en najaar. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht en praktisch in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en een opgeruimde uitstraling in de woning. De indeling is efficiënt en biedt diverse mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens te moderniseren of anders in te delen. Vliering Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar en door de grote dakramen een hele fijne lichte slaapkamer. Een waardevolle aanvulling op de woonruimte. Bijzonderheden - Energielabel C - Goed onderhouden hoekwoning - Veel lichtinval door extra zijraam - Vrijstaande stenen berging met elektra - Overkapping in de achtertuin - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kortom: een comfortabele en lichte woning op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie groen en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.