Planetenbaan 1543721 LE BilthovenBrandenburg

Aan de Planetenbaan 154 in Bilthoven staat deze ruime gezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 143 m², verdeeld over drie woonlagen. Met vijf slaapkamers, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer en een massief houten vloer biedt de woning volop leefruimte en comfort. De woning is bovendien duurzaam en energiezuinig: in 2022 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst die samen circa 3,69 MWh per jaar opwekken en dankzij de goede isolatie beschikt de woning over energielabel A. Met de combinatie van moderne voorzieningen, een uitgebalanceerde indeling en een verzorgde achtertuin is dit een ideale plek voor wie ruimte, sfeer en duurzaamheid belangrijk vindt. INDELING WONING Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisieruimte onder de trap. Het toilet is voorzien van een fontein en de meterkast is uitgerust met moderne zekeringen. De lichte woonkamer met massief houten vloer en sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen met isolatieglas voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2014) met spoeleiland, zwart stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een 5 liter keukenboiler. Vanuit de eetkamer leiden openslaande deuren naar de achtertuin, maar ook via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een kamer met openslaande deuren naar het balkon, ideaal voor een moment buiten. De moderne badkamer (ca. 2015) beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast over de gehele scheidingswand. De kleinere kamer aan de voorzijde, eveneens met inbouwkast, wordt momenteel gebruikt als studeerkamer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van dakkapellen (2009 en 2016, achterzijde kunststof), waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Daarnaast is er een aparte, afsluitbare wasruimte: ideaal om de was uit het zicht te houden. De ruime overloop met dakvenster biedt bovendien de mogelijkheid voor een extra werkplek. Beide slaapkamers zijn royaal van opzet, beschikken over een eigen dakkapel en bieden achter de knieschotten extra bergruimte. Tuin: De achtertuin (ca. 61 m²) ligt overwegend op het westen, is verzorgd aangelegd en biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst en er is een buitenkraan aanwezig. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en via de achterom bereikt u gemakkelijk de speeltuintjes aan de achtergelegen Kometenlaan en fietspaden naar sportverenigingen en scholen. De tuin is ingericht met gras, beplanting en meerdere terrassen, waardoor het een fijne plek is om lange avonden buiten door te brengen. Een praktische overkapping biedt bovendien ruimte voor het stallen van fietsen. LIGGING EN OMGEVING Planetenbaan 154 te Bilthoven ligt aan een brede straat met parkeergelegenheid direct voor de deur en bushaltes op loopafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt u ook op loopafstand bij winkelcentrum Planetenbaan met een Jumbo supermarkt, de wekelijkse markt, diverse delicatessezaken en de bibliotheek. Daarnaast vindt u huisartsenpraktijk Orion om de hoek en speelplaats Planetenbaan op korte afstand. Ook zijn de wandelbossen en zwembad Brandenburg dichtbij, evenals de gezellige dorpskern van Bilthoven en het winkelgebied aan de Hessenweg en Looydijk. In de directe omgeving treft u zeker 8 basisscholen en 2 middelbare scholen. Verder zijn er sportfaciliteiten, wandelgebieden en ook NS-station Bilthoven liggen allemaal binnen handbereik. Binnen 10 minuten staat u met de trein in hartje Utrecht en per fiets bereikt u snel het Utrecht Science Park, met onder meer Universiteit Utrecht en het UMC. Met de auto bereik je binnen 5 minuten de snelwegen A27, A28 en A12. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkopers wonen hier inmiddels al 19 jaar met veel plezier. Ze hebben hun kinderen hier zien opgroeien en in de loop der jaren diverse verbouwingen en verbeteringen doorgevoerd. Met enige weemoed nemen ze afscheid van deze fijne plek, maar ze gunnen de volgende bewoners een minstens zo mooie periode in dit huis. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Plaatsing 13 zonnepanelen (2022), opbrengst ca. 3,69 MWh per jaar. • Achterpui vernieuwd (2012). • Voordeurkozijn (deur behouden) en bovenlicht evenals kozijn studeerkamer 1e verdieping vernieuwd (2020). • Dakkapel voorzijde (2009), dakkapel achterzijde kunststof (2016). • Badkamer vernieuwd ca. 2015. • Keuken geplaatst in 2014. • Riolering vervangen tot straatzijde. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1968 conform opgave BAG • Energielabel A. • 13 zonnepanelen (2022), opbrengst ca. 3,69 MWh per jaar. • Houtkachel in de woonkamer. • Cv-combiketel Nefit (eigendom/onderhouden/2015) • Vrijstaande stenen berging met elektra. • Parkeren direct voor de deur (openbaar). • Oplevering in overleg.