Soestdijkseweg Noord 3213723 HA BilthovenBilthoven Noord II

RIETGEDEKTE VILLA MET KARAKTER, RUIMTE EN EEN UITZONDERLIJK MOOIE TUIN IN BILTHOVEN-NOORD Op een prominente hoeklocatie aan de statige Van Ostadelaan en de Soestdijkseweg Noord staat deze karaktervolle, vrijstaande villa met rieten kap. Een bijzonder familiehuis, omgeven door een fraai aangelegde tuin van circa 1.400 m², waar volwassen groen, ruimte en privacy op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De villa werd gebouwd in 1948 en bezit nog volop de sfeer en verfijning van die periode. Authentieke glas-in-loodramen, paneeldeuren, visgraatparket en meerdere haarden geven het huis een warm en tijdloos karakter. Tegelijkertijd zorgen de royale afmetingen en de praktische indeling voor een comfortabel familiehuis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en inzicht verder te moderniseren. EEN HUIS DAT ZICH KAMER VOOR KAMER ONTVOUWT Via de karaktervolle entree wordt direct duidelijk wat dit huis onderscheidt: ruimte, licht en originele details. De royale woonkamer en suite vormt het warme hart van de villa. De oorspronkelijke glas-in-loodschuifdeuren verdelen de ruimte op elegante wijze, terwijl de open haard voor extra sfeer zorgt. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke studeer- of werkkamer met eigen haard; een rustige plek voor werken, lezen of muziek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden vanuit vrijwel iedere ruimte uitzicht op de omliggende tuin. De eetkamer ligt op een mooie plek in het huis en vormt een natuurlijke overgang tussen wonen, koken en buitenleven. Een royale glazen pui opent zich naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten hier sterk met elkaar verbonden zijn. De woonkeuken is ruim van opzet en vormt een vanzelfsprekende ontmoetingsplek voor het gezin. Vanuit de keuken zijn zowel de tuin als de praktische bijkeuken direct bereikbaar. COMFORTABELE SLAAPVERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat, een wasruimte en meerdere sanitaire voorzieningen. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede doucheruimte en een separaat toilet, waarmee deze verdieping ook voor een gezin of gasten bijzonder comfortabel is. De slaapkamers kenmerken zich door hun prettige afmetingen, de vele vaste kasten, de fraaie lichtinval en het uitzicht over het groen rondom de villa. De tweede verdieping is een royale, open ruimte met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Hier kan, na aanpassing en bijvoorbeeld het plaatsen van dakkapellen, een atelier, thuiswerkplek, speelverdieping of extra slaapkamer worden gerealiseerd. De kelder biedt aanvullende praktische ruimte voor opslag, provisie, wijnvoorraad of hobby’s. EEN TUIN ALS EEN PRIVÉPARK Rondom de villa ligt een schitterend aangelegde tuin van circa 1.400 m². Volwassen bomen, weelderige borders, gazons, fraaie zichtlijnen en verschillende terrassen zorgen voor een bijzonder groene en besloten sfeer. Op ieder moment van de dag is er een aangename plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin biedt volop ruimte om rustig te ontspannen, uitgebreid buiten te eten of gasten te ontvangen. Door de royale opzet en de natuurlijke beschutting ervaart u hier veel privacy, terwijl het centrum van Bilthoven zich op korte afstand bevindt. WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN BILTHOVEN De ligging behoort zonder twijfel tot de grote kwaliteiten van deze villa. De uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand. Ook het centrum van Bilthoven, het NS-station, goede basis- en middelbare scholen en diverse sportverenigingen bevinden zich dichtbij. U woont hier in een rustige, groene en representatieve omgeving, met alle voorzieningen voor het dagelijkse leven binnen handbereik en met een uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en de rest van de Randstad. Soestdijkseweg Noord 321 is een huis voor liefhebbers van karakter, ruimte en groen. Een villa met een herkenbare architectuur, oorspronkelijke details en de bijzondere mogelijkheid om hier een eigentijds familiehuis te creëren zonder de ziel van het oorspronkelijke ontwerp te verliezen. BIJZONDERHEDEN - We hebben om u een beter indruk te geven van de vele mogelijkheden van de villa een aantal bewerkte foto's van de diverse ruimten toegevoegd als woonidee! – Vrijstaande, karaktervolle villa met rieten kap – Gebouwd in 1948 – Woonoppervlakte circa 222 m² – Perceeloppervlakte circa 1.400 m² – Royale woonkamer en suite met open haard – Authentieke glas-in-loodramen en schuifdeuren – Visgraatparket en diverse oorspronkelijke details – Afzonderlijke studeer- of werkkamer met haard – Ruime woonkeuken met aansluitende bijkeuken – Drie slaapkamers op de eerste verdieping – Hoofdslaapkamer met eigen complete badkamer – Tweede doucheruimte en separaat toilet – Royale multifunctionele tweede verdieping – Praktische kelderruimte – Fraai aangelegde tuin met veel privacy – Meerdere terrassen en volop zon- en schaduwplekken – Op loopafstand van bos, centrum en NS-station Een villa met een ziel. Een huis waar karakter, comfort, rust en natuur elkaar ontmoeten. Deze bijzondere rietgedekte villa biedt een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en locatie en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een werkelijk onderscheidend familiehuis in het hart van Bilthoven-Noord.