Soestdijkseweg Zuid 2353721 AD BilthovenTuindorp

Prachtige riet gedekte villa in Bilthoven! Gelegen aan de brede door groen omgeven Soestdijkseweg in Bilthoven bieden wij u deze karakteristieke en charmante riet gedekte vrijstaande villa uit 1922 aan. De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden en biedt een zee aan ruimte voor gezinnen. Het perceel van ruim 600m2 beschikt over een diepe besloten en zonnige achtertuin. De tuin is een oase van rust en de eekhoorntjes komen graag bij u op bezoek. De diepe voortuin beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Basis- en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. Het centrum van Bilthoven en daarmee ook het NS treinstation ligt op circa 500m. Sportverenigingen zoals hockeyclub SCHC, voetbalclub DOSC en Golfpark de Biltse Duinen en diverse tennisclubs, De Uithof met o.a. het Science Park, UMC en Universiteit Utrecht, bevinden zich op fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich uitgestrekte wandelbossen, waarvan het beschermt natuurgebied Landgoed het Houdringebos. Indeling Begane grond: Entree, hal met klassiek fonteintje, Spaanse plavuizen, meterkast, toiletruimte, een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte living. Een woonkamer heeft een robuuste eikenhouten vloer, een fraaie hangende houtkachel en twee praktische originele inbouwkasten. De living staat in open verbinding met de eetkamer met in plaats van een raam een op weergaloze wijze geïntegreerd aquarium in de muur. Via openslaande deuren wordt de veel privacy biedende achtertuin bereikt. Via de hal of de eetkamer is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een inductie plaat, een combi-oven/magnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Verder is er nog koffiecorner en een handige provisiekast. Via de keuken is een grote dubbele kelder met cv-opstelling bereikbaar. 1e verdieping: Grote overloop met mooi lichtinval, welke toegang biedt tot een drietal ruime slaapkamers, twee badkamers en de fraaie trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers eerste heeft een mooie houten vloer. De tweede slaapkamer heeft twee inbouwkasten. De op het zuiden gelegen derde slaapkamer heeft een inbouwkast en toegang tot het balkon. De eerste badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en de wasmachine/drogeraansluiting. De tweede, moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. 2e verdieping: Grote strakke slaapkamer met dakkapel en badkamer en-suite welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is er een ruime inloopkast en een grote bergruimte. Tuin: De knusse en besloten tuin rondom met aan de voorzijde veel groen en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin heeft drie zonneterrassen waarvan een met vaste buiten-BBQ en een grote vijver. U geniet de hele dag heerlijk van de zon of schaduw, de vele mooie planten en bomen. Verder is er nog een hok voor houtopslag en zijn er twee schuren voorzien van elektra. De grote schuur achter op het perceel is tevens voorzien van water. Kortom, een heerlijk charmant huis op een mooie centrale doch groene locatie in Bilthoven waar u direct verliefd op wordt en zich meteen thuis voelt! Bijzonderheden: - Woning grotendeels voorzien van HR++ glas - Authentieke behouden details - Fraai aquarium in de buitenmuur in de eetkamer - Energielabel F - Cv-installatie 2019 - Dak bijgestoken in 2024 - Niet-bewonersclausule - Ouderdomsclausule