Soestdijkseweg Zuid 244-A3721 AJ BilthovenTuindorp

Op een prachtige locatie middenin in Bilthoven ligt deze royale villa met mooie tuin op het zuiden en een parkeerplaats in de eigen voortuin en mogelijkheid voor extra parkeerplaats. De villa is gelegen aan de voorzijde van een luxe kleinschalig nieuwbouwproject wat bestaat uit drie appartementen en gerealiseerd is in een voormalig kantoorgebouw. Op dit ware domain heerst een rustige sfeer te midden van het groen. Het gezellige dorpscentrum is op korte loopafstand, net als het NS station, diverse goed bekend staande lagere en middelbare scholen en allerlei sportfaciliteiten. Bilthoven staat bekend om de mooie natuur, de uitgestrekte bossen en ligt zeer centraal in Nederland. Deze villa is zeer geschikt als gezinshuis maar er bestaat ook een mogelijkheid om de woning te splitsen in twee ruime appartementen. De vergunning voor de splitsing is reeds verleend. Deze villa is gebouwd in 1928 en heeft alle kenmerken van deze periode: een statige entrée, paneeldeuren en eikenhouten parketvloeren zorgen voor veel sfeer. Ook heeft het een ruime lichte woonkamer met een sfeervolle erker, een separate eetkamer met open haard, een tv kamer met lambrisering, een gezellige openhaard en een heerlijke leefkeuken met gezellige zithoek. Boven zijn er vier zeer royale slaapkamers (meer kamers mogelijk) en een twee complete badkamers. De villa maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit drie appartementen op het achter terrein en het woonhuis aan de voorzijde. Kadastraal is het woonhuis in twee appartementsrechten gesplitst, zodat het alsnog naar twee appartementen verbouwd kan worden. Woonoppervlakte: 308 m2 en perceeloppervlakte: 730 m2 BEGANE GROND: Via de entree komt u binnen in de royale hal met statige trap, van daaruit loopt u de eerste kamer in met een originele open haard en parketvloer. De lambrisering aan de wanden en de balken aan het plafond maken deze ruimte zeer sfeervol en knus. De tweede woonkamer aan de zijkant van het huis heeft juist een hele open en lichte sfeer, door de maatvoering, de vele ramen en de ronde erker aan de voorkant van het huis. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in die 1,5 jaar geleden onder architectuur is ontworpen. Hier kunt u genieten van vele zonuurtjes doordat de tuin op het zuiden ligt. Er is een aparte eetkamer met origineel balkenplafond en een eigen open haard. Aangrenzend vindt u de leefkeuken en een gezellige eethoek. Naast de keuken is een bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogmachine en deur naar de oprit. Daarnaast is er nog een extra bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot drie kelderruimtes. Eén van de ruimtes is een prachtige wijnkelder. 1e VERDIEPING: Via de statige trap komt u boven op de ruime overloop met grote ramen aan de voorzijde en toegang tot drie zeer ruime slaapkamers en twee badkamers. Via de overloop loopt u naar een kleine hal aan de voorkant van het huis met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers met ramen aan twee zijden en vast kasten. Tussen de twee de slaapkamers is een badkamer met douche, wastafel en handdoelradiator. Op de gang is een separaat toilet. Aan de achterzijde van het huis ligt de derde ruime slaapkamer en nog een badkamer, met ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: De zeer royale zolderkamer is te bereiken via een vaste trap. Door de vele ramen is de ruimte heel licht en ook hier zijn er vaste kasten en veel opbergruimte. Deze kamer kan ook gebruikt worden als speelkamer, ook is deze ruimte nog op te delen in twee slaapkamers met eventueel een derde badkamer. TUIN: De tuin is royaal en bestaat uit een voortuin met gazon, prachtig onderhouden borders en een hoofdtuin die op het zuiden ligt. Deze is te bereiken via meerdere openslaande deuren in de woon- en eetkamer. Hier is ook een heerlijk terras waar u vele uren van de zon kunt genieten . Bijzonderheden: - Sfeervolle villa uit 1928 met vele originele kenmerken - Statige trappartij en fraaie eikenparketvloeren - In 2023 is de hoofdtuin opnieuw aangelegd onder architectuur - Er is een eigen bron aanwezig en in de tuin bevindt zich een beregeningssysteem - Airconditioning op de ouderslaapkamer - Woonoppervlakte ca. 308 m2 - De villa is gelegen op een unieke locatie nabij het centrum van Bilthoven - Splitsing in twee appartementen is mogelijk Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de groene omgeving van deze prachtige woning.