Weidmanlaan 53721 BN BilthovenTuindorp

Op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische indeling? Deze tussenwoning aan de Weidmanlaan biedt circa 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en beschikt over een uitgebouwde begane grond, een vrijstaande stenen berging en energielabel C. De woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en biedt volop ruimte voor comfortabel wonen. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk van Bilthoven. De omgeving kenmerkt zich door een prettig woonklimaat met voornamelijk eengezinswoningen en veel groen. Een fijne locatie voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig: het centrum van Bilthoven met gezellige winkeltjes en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals het NS-station en de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen te vinden, evenals een uitgebreid aanbod aan sportvoorzieningen. Woonoppervlakte circa 120 m² perceeloppervlakte 152 m². BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van circa 32 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2016, beschikt de woning over een royale leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2016 en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13,2 m² en 13,0 m². Daarnaast is er een derde slaapkamer van circa 5,2 m². De badkamer is vernieuwd in 2016 en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel. Op de overloop is ruimte aanwezig voor opslag en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. TUIN: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 82 m². Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging van circa 9 m², voorzien van elektra. Daarnaast is er een voortuin aanwezig. Bijzonderheden - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. - Uitbouw op de begane grond gerealiseerd in 2016. - Keuken, badkamer en diverse moderniseringen uitgevoerd in 2016. - Elektrische vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Nefit HR-combiketel uit 2016 (eigendom). - Dak- en vloerisolatie aanwezig, deels HR+ beglazing. - Energielabel C. - Achtertuin op het zuiden met achterom en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.