Sniederslaan 5-C5531 EG BladelBladel Centrum

ALLE RUIMTE VAN EEN HUIS. HET GEMAK VAN EEN PENTHOUSE. MIDDEN IN BLADEL. Circa 125 m² gelijkvloers wooncomfort | twee balkons | lift | vaste parkeerplaats | energielabel A Wie kiest voor gemak, hoeft niet in te leveren op ruimte. Sniederslaan 5C biedt het beste van twee werelden: de royale leefruimte van een huis én het comfortabele, onderhoudsvriendelijke karakter van een penthouse. Hier woont u volledig op één niveau, bereikbaar per lift, met circa 125 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, twee balkons, een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Geen tuin die onderhoud vraagt, maar wel volop buitenruimte. Geen concessies aan uw meubels, hobby’s of logees, maar juist alle vrijheid om royaal te blijven wonen. En de locatie? Midden in het centrum van Bladel, met de Markt, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. De auto parkeert u ondertussen gewoon op uw eigen vaste plek. Een penthouse dat veel ruimte geeft en weinig van uw agenda vraagt. Comfortabel wonen boven het centrum Het complex beschikt over een verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. De lift brengt u naar de derde verdieping, waar het penthouse is gelegen. Binnen valt direct de royale opzet op. De ruime entree is afgewerkt met een warme houten vloer en strak stucwerk. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet met fonteintje, de meterkast, beide slaapkamers en de woonkamer. Een living waarin alles zijn plaats vindt De woonkamer is uitzonderlijk ruim en heerlijk licht. Grote schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde laten veel daglicht binnen en verbinden de leefruimte met beide balkons. Aan de voorzijde is volop plaats voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde vormt het royale eetgedeelte het natuurlijke hart van de woning. Een grote eettafel, een extra leeshoek of een werkplek: u hoeft hier niet te kiezen. De ruimte is er gewoon. De houten vloer en de rustige afwerking zorgen voor samenhang, terwijl de twee schuifpuien binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden. Open keuken en praktische bijkeuken De open keuken sluit direct aan op het eetgedeelte, waardoor koken en samenzijn vanzelf samengaan. De keuken beschikt over een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser op comfortabele werkhoogte en een praktische apothekerskast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Nefit Trendline cv-combiketel uit 2019 en extra ruimte voor voorraad of aanvullende apparatuur. Alles praktisch bij elkaar, maar netjes uit het zicht. Twee volwaardige slaapkamers De royale hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een groot bed en een uitgebreide kastopstelling. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Direct aan de slaapkamer grenst de comfortabele badkamer en-suite. Deze is uitgevoerd met een ligbad, een royale inloopdouche met betegeld zitbankje, een wastafelmeubel en een designradiator. De tweede slaapkamer ligt aan de rustigere achterzijde, beschikt over een ruime inloopkast en geeft toegang tot het achterbalkon. Een volwaardige slaapkamer die zich ook uitstekend leent als logeer-, werk- of hobbykamer. Twee balkons, twee verschillende sferen Met twee balkons aan tegenoverliggende zijden van het penthouse beschikt u over in totaal circa 24 m² buitenruimte. Aan de voorzijde kijkt u uit over het centrum en de Sniederslaan. Aan de achterzijde vindt u juist een meer beschutte plek om rustig buiten te zitten. Zo kiest u op ieder moment van de dag de buitenruimte die bij u past, zonder het onderhoud van een tuin. Parkeren en bergen zonder gedoe In de afgesloten parkeergarage, bereikbaar via de Marktstraat, beschikt u over een vaste parkeerplaats. Ook behoort een eigen berging van circa 4 m² met elektra tot het appartement. Ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen die u graag binnen handbereik houdt, maar niet in huis wilt bewaren. Waarom Sniederslaan 5C? * royaal penthouse met circa 125 m² woonoppervlakte; * het volledige woonprogramma op één verdieping; * bereikbaar per lift; * opvallend ruime en lichte woon-/eetkamer; * schuifpuien aan de voor- én achterzijde; * twee volwaardige slaapkamers; * hoofdslaapkamer met badkamer en-suite; * tweede slaapkamer met inloopkast; * twee balkons met samen circa 24 m² buitenruimte; * open keuken met complete inbouwapparatuur; * praktische bijkeuken; * eigen berging met elektra; * vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; * volledig geïsoleerd; * hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; * energielabel A, geldig tot 11 september 2035; * cv-combiketel uit 2019; * centrale ligging nabij de Markt; * winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand; * VvE-bijdrage thans € 196,23 per maand; * aanvaarding in overleg. Dit is geen appartement waarin u kleiner gaat wonen. Dit is een penthouse waarin u vooral gemakkelijker gaat leven. Maak een afspraak en ervaar zelf hoeveel ruimte, licht en comfort hier achter de voordeur samenkomen. Bijzonderheden: -Niet-zelfbewoningsclausule -As is, where is -Artikel ABC-leveringsakte - Project Notaris aanwezig ENGLISH SUMMARY Spacious single-level penthouse in the centre of Bladel Looking for the space of a house without the garden maintenance? This comfortable penthouse offers approximately 125 m² of living space, two bedrooms, two balconies totalling approximately 24 m², lift access, a private storage room and an assigned parking space in the secured parking garage. The bright living and dining area features sliding doors on both sides. The main bedroom has an en-suite bathroom, while the second bedroom is ideal as a guest room, home office or hobby room. Shops, restaurants and daily amenities are all within walking distance. The apartment is fully insulated and has energy label A. Please contact us for further information or an English-language viewing.