Beatrixlaan 75531 HA BladelBladel Centrum

Vrijstaand wonen op een toplocatie in hartje Bladel, met een heerlijke zonnige tuin! Op een absolute toplocatie, midden in het gezellige centrum van Bladel, staat deze vrijstaande woning aan de Beatrixlaan 7. Hier woon je op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust van een fijne woonstraat. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 448 m² en beschikt over een ruime oprit, een vrijstaande garage, een praktische berging én een riante overkapping direct aan huis. Ook de zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk. Een woning met volop ruimte, een fijne ligging en mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken! Algemeen: * Bouwjaar 1962. * Gelegen op een royaal perceel van circa 448 m². * Dakisolatie (van binnenuit) en muurisolatie (2011) aanwezig. * De woning is voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de voor- en achterdeur), met houten en kunststof kozijnen. * Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte cv-ketel (2013). * Vernieuwde meterkast en 12 zonnepanelen aanwezig (2020). * Vrijstaande garage, stenen berging en houten chalet. * Riante overkapping aan huis. * Zonnige achtertuin op het zuiden. * Uitstekende ligging in het centrum van Bladel, aan een rustige straat. * Bij verkoop zullen in de koopovereenkomst onder meer de volgende bepalingen worden opgenomen: - de ouderdomsclausule; - een niet-zelf-bewoningsclausule. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je direct door naar de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over een granieten aanrechtblad, kookplaat en afzuigkap. Het grote raam boven het aanrecht zorgt niet alleen voor een prettige hoeveelheid daglicht, maar biedt ook een leuk uitzicht op de achtertuin. De aanwezige inbouwkast zorgt bovendien voor extra bergruimte. De woonkamer is met zijn royale afmetingen en L-vormige indeling bijzonder ruim te noemen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. Er is meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De gashaard vormt daarbij een sfeervol middelpunt en zorgt op koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is de manshoge kelder bereikbaar. Een ideale praktische extra ruimte voor het bewaren van je voorraad. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal. Hier bevindt zich het geheel betegelde toilet met fonteintje. Ook heb je vanuit hier toegang tot de praktische bijkeuken, die is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Zowel vanuit het achterportaal als vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de bergzolder. De zeer royale hoofdslaapkamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en biedt daardoor volop ruimte. De kamer is prettig licht en beschikt bovendien over een directe toegang tot het dakterras middels een aluminium schuifpui. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en beschikt over een praktische inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelcombinatie en toilet. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte. Ook de cv-installatie is hier opgesteld. Buiten de woning Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden! Via de lange oprit bereik je de vrijstaande garage, die is voorzien van een elektrische roldeur. Achter de garage staat nog een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast is er aan de linkerzijde van de woning een achterom aanwezig, zowel te voet als met de fiets bereikbaar. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt dankzij het royale perceel volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating en door de volwassen beplanting heb je voldoende schaduw en veel privacy. Een absolute blikvanger is de zeer ruime overkapping direct aan de woning. Dankzij de twee lichtkoepels valt er ook hier voldoende daglicht naar binnen. Dit is bij uitstek dé plek om lange zomeravonden door te brengen, gezellig met familie en vrienden te tafelen of gewoon lekker te ontspannen met uitzicht op het groen in de tuin. Achter in de tuin staat bovendien nog een houten chalet, ideaal als extra bergruimte of voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubilair. Kortom: een vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, volop bergruimte en een heerlijke tuin op het zuiden. En dat allemaal op een fantastische locatie, midden in het centrum van Bladel! Een mooie kans voor wie graag vrijstaand wil wonen op een plek waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen.