Egypte 45531 NJ BladelVerspreide huizen Bladel

Ruimte, rust en volop mogelijkheden komen samen aan Egypte 4 in Bladel. Deze vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van circa 210 m² ligt op een prachtige, groene locatie net buiten de dorpskern van Bladel. U woont hier heerlijk vrij en landelijk, omringd door groen en bos, terwijl het gezellige centrum van Bladel en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Met een royaal perceel van maar liefst 5.593 m² geniet u bovendien van veel privacy, een ruime tuin rondom en volop leef-, hobby- en bergruimte. De woning en het perceel vormen een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een plek die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Denk aan moderniseren, verduurzamen of het creëren van een eigentijdse woonomgeving met behoud van het karakter van de woonboerderij. Ook voor kopers die verder kijken naar de toekomst biedt deze locatie interessante perspectieven. Het ruime perceel kan mogelijkheden bieden voor een verdere ontwikkeling of het realiseren van meerdere woningen, uiteraard afhankelijk van de geldende planologische kaders en benodigde medewerking van de gemeente. Een bijzondere plek in het buitengebied van Bladel, waar u profiteert van rust en ruimte én de nabijheid van het dorp. Ontdek zelf de mogelijkheden van Egypte 4! Indeling Entree woning Middels een royale oprijlaan krijgt u toegang tot het perceel, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is op eigen terrein. Hier parkeert u met gemak meerdere auto's. De rustige ligging en groene omgeving zorgen direct voor een gevoel van privacy en thuiskomen. Hal Via de voordeur komt u binnen in de centrale hal welke zich kenmerkt door de houten open trap en de gemetselde wanden, die de woning een karakteristieke uitstraling geven. Vanuit de hal is er direct toegang tot de keuken. De meterkast bevindt zich in de hal. Tweede entree Daarnaast beschikt de woning over een tweede royale entree. Deze entree beschikt over een ruime opslagkast. Daarnaast geeft de entree direct toegang tot de badkamer, wc, keuken, berging en de tuin. Dankzij de vele lichtinval voelt deze ruimte direct uitnodigend aan. Een plek waar volop mogelijkheden worden geboden voor de toekomst. Keuken De ruime woonkeuken biedt voldoende plek voor zowel de keukenopstelling als een royale eettafel. De huidige inrichting is gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens te moderniseren. De zichtbare houten balken geven de keuken een karakteristiek accent en bieden een mooie basis voor een eigentijdse renovatie. De woonkeuken beschikt tevens over een ingebouwde kast voor opslag. Via de keuken is er toegang om de woonkamer te kunnen betreden. Woonkamer De royale woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zit- en leefgedeeltes. Karakteristieke elementen zoals de houten balken, het metselwerk en de schouw geven de ruimte een herkenbare uitstraling. Dankzij de verschillende raampartijen komt er prettig daglicht binnen. De woonkamer biedt een mooie basis om bij renovatie een eigentijdse en ruime leefruimte te creëren. Badkamer Op de begane grond bevinden zich een separate badkamer en toiletruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Het toilet is afzonderlijk gesitueerd en voorzien van een fonteintje. Hiermee zijn de sanitaire voorzieningen op de begane grond compleet en functioneel ingedeeld. Berging en garage De woning beschikt over een ruime, afzonderlijke berging en garage, die onderling via een deur met elkaar verbonden zijn. Beide ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Door de royale oppervlakte zijn er bovendien mogelijkheden om een deel van deze ruimtes bij de bestaande woning te betrekken en zo het woonoppervlak uit te breiden, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen. Bijgebouw Naast de woning bevindt zich een compact maar verrassend compleet bijgebouw dat in de praktijk bijna als een zelfstandige woonruimte kan functioneren. Op de begane grond is een lichte leefruimte met keuken aanwezig, aangevuld met een badkamer met inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. Via de vaste trap is de verdieping bereikbaar, die extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld slapen, werken of opslag. Het bijgebouw beschikt bovendien over een eigen tuin, waardoor er veel privacy en een zelfstandig karakter ontstaat. Dankzij de modernere afwerking en complete voorzieningen biedt deze ruimte interessante mogelijkheden als gastenverblijf, mantelzorgunit, werkplek aan huis of bijvoorbeeld B&B, voor zover dit binnen de geldende bestemming en regelgeving is toegestaan. Overige bergingen Verspreid over het ruime perceel bevinden zich daarnaast nog drie afzonderlijke bergingen, waarvan één direct achter de woning is gelegen. De bijgebouwen bieden veel extra ruimte voor opslag, hobby’s of andere praktische doeleinden. In combinatie met het royale buitenterrein onderstrepen deze extra bergingen de veelzijdigheid en mogelijkheden van het perceel. Eerste verdieping Bovenverdieping Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend in formaat en indeling. De schuine dakvlakken geven de kamers een karakteristieke uitstraling en dankzij de raampartijen beschikken de slaapkamers over prettig daglicht. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel. Ook hier biedt de huidige afwerking volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak te moderniseren. Overige verdiepingen Vliering en zolder Aan extra bergruimte is eveneens geen gebrek. Boven de berging bevindt zich een praktische vliering en de woning zelf beschikt daarnaast over een zolder van circa 15 m². Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Tuin Tuin en buitenruimte De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Het perceel biedt een enorme hoeveelheid ruimte en de tuin ligt rondom de woning, waardoor er op verschillende plekken volop mogelijkheden zijn om van het buitenleven te genieten. De aanwezige volwassen bomen, hagen en overige beplanting zorgen daarbij voor een groen en beschut karakter. Een groot gedeelte van het terrein is momenteel ingericht als wei. Deze royale open ruimte leent zich vanzelfsprekend uitstekend voor het houden van dieren, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een andere invulling. Denk bijvoorbeeld aan het uitbreiden van de tuin, het realiseren van een grote speelweide, een moestuin of boomgaard. Daarmee kan het terrein geheel naar eigen wens worden ingericht. Direct achter de woning bevindt zich bovendien een ruime vijver, fraai omgeven door volwassen groen. Deze plek geeft het achterste gedeelte van de tuin een sfeervol en natuurlijk karakter en vormt een mooie overgang naar de rest van het terrein. Door de combinatie van de tuin rondom, de vijver, de grote wei en de verschillende bijgebouwen is hier vooral één ding aanwezig: ruimte. Ruimte voor dieren, tuinliefhebbers, hobby's en buitenleven, maar ook om het terrein in de toekomst geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Bijzonderheden Kenmerken - Bouwjaar 1937 - Ca. 210 m² woonoppervlakte - Ca. 6.000 m² perceeloppervlakte - Ca. 375 m² bijgebouwen - Energielabel F - Royale tuin rondom de woning - Cv ketel ... - Vier slaapkamers - Grote woonkamer - Ruime woonkeuken met ingebouwde opslag - Inpandige berging en garage - Tweede entree met royale lichtinval - Volledige naar eigen smaak te moderniseren - Mogelijkheid om meerdere woningen te creëren - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein - Omringd door groen en bos - Ideale ligging t.o.v. centrum Bladel -