Heeleind 175531 CA BladelBladel Heeleind

Op een gewilde en rustige locatie in Bladel staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met een ruim perceel van maar liefst 505 m². Deze charmante woning biedt alles wat u zich kunt wensen: een degelijk en duurzaam huis met veel leefruimte en een speelse indeling. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de indrukwekkende vide in de woonkamer, die zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een kantoor, een inpandige garage én een slaap- en badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen én kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoort. De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en maakt dit huis compleet. Wilt u wonen in een woning die instapklaar is, op een toplocatie in Bladel? Kom dan zeker een kijkje nemen op Heeleind 17. Kenmerken: • Woonoppervlakte 166 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 222 m2 • Inhoud ca. 625 m3 • Bouwjaar 1975 • Ligging: in woonwijk met overwegend vrijstaande woningen aan de rand van het dorp. • Bij nagenoeg alle ramen zijn ventilatieroosters voorzien • Diverse rolluiken aanwezig • Fraaie, massieve grenenhouten binnendeuren • Bijgebouwen/voorzieningen: o Brede inrit met plaats voor 2 auto’s o Grote inpandige garage o Tuinhuis met berging en overkapping o Kantoor op de begane grond o Slaap-en badkamer op de begane grond • Duurzaam: o Dakisolatie 15cm (gehele dak vervangen in 2010) o Vloerisolatie 20cm (gehele vloer vervangen in 2000) o Spouwmuur is na-geïsoleerd in 1977 o Geheel voorzien van dubbelzijdige beglazing (m.u.v. 3 ruitjes) o 8 zonnepanelen (2023) o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha 2024) o 2x airco unit waarvan één kan verwarmen én verkoelen. o Energielabel B. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal/entree welke direct toegang geeft tot de garage, wasruimte, toilet, moderne meterkast en woonkamer. De hal is uitgevoerd met vloerverwarming en er is een praktische garderobenis. De garage is met 21 m2 van prima formaat en beschikt over een vliering, wastafel en een elektrisch bedienbare garagedeur. In de praktische en volledig betegelde wasruimte treft u natuurlijk de aansluitingen voor de wasmachine en droger maar ook de Cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen hangen hier. Middels fraai dubbele grenen deuren met glazen elementen betreden we de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet met diverse zithoekjes. Dankzij de vide is het een immens grote ruimte met fraai uitzicht over de achtertuin. De speels ingerichte ruimte beschikt over een massief eikenhouten vloer, gaskachel, open trap naar de eerste verdieping en ventilator. Een schuifpui en loopdeur verbindt de woonkamer met de achtertuin. De keuken grenst aan de woonkamer, is uitgevoerd in L-opstelling en uitgerust met vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasstel met afzuigkap en koelkast. De keuken biedt uitzicht op de straatzijde. Aansluitend aan de woonkamer treffen we ook nog een thuiskantoor c.q. hobbyruimte, momenteel in gebruik als bibliotheek. Hier zijn tevens voorzieningen getroffen voor koud en warm water. Deze multifunctionele ruimte op de begane grond biedt ideale uitkomsten voor thuiswerken, beroep aan huis of bijvoorbeeld als speelkamer voor gezinnen. Boven deze ruimte bevindt zich nog een grote sta-hoge vliering met dakraam. ‘Last but not least’ is aansluitend op de woonkamer in 2005 een slaap-en badkamer op de begane grond gerealiseerd. De ruime slaapkamer beschikt over een airco en vaste kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met douche, bidet, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Middels draaitrap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping met betonnen verdiepingsvloer. De overloop geeft toegang tot een studeerkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn van groot formaat. Voorheen waren er drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een vaste kastenwand en balkon. De andere slaapkamer beschikt over een dakkapel en een vliering. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet. Buitengebeuren De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-en achtertuin. De achtertuin is zuidoostelijk georiënteerd en beschikt zodoende over veel zonuren. Er is veel privacy in de achtertuin. Onder een overkapping van de overstek met zonneluifel kan heerlijk gezeten worden. Er is nog een tweede overkapping met terrasverwarmer in een recent tuinhuisje, dus men heeft wat te kiezen. De achtertuin is verder aangelegd met borders met vaste beplanting en siergrind.