Maximalaan 45531 JB BladelBladel Centrum

Centraler wonen in Bladel kan bijna niet. Deze geschakelde woning uit 2006 ligt op een ideale locatie, dicht bij voorzieningen en met alles binnen handbereik. De woning is instapklaar en netjes afgewerkt en beschikt over 116 m2 vloeroppervlakte. Met 10 zonnepanelen en volledige isolatie woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. De ruime leefruimte met open keuken biedt veel wooncomfort, terwijl de drie slaapkamers en de grote zolderverdieping zorgen voor praktische ruimte voor o.a. starters en jonge gezinnen. Kortom: een verzorgde, duurzame woning op een uitstekende plek — een solide keuze voor wie centraal in Bladel wil wonen. Kenmerken: • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte 94 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen, zolder etc.) 140 m2 • Inhoud ca. 380 m3 • Perceeloppervlakte 106 m2 • Ligging: in een zijstraat van het centrum van Bladel met veel parkeergelegenheid • Voorzieningen: o Houten tuinhuis o Fijne overkapping o Vijverpartij o Ruime zolder • Duurzaam: o Volledig isolatiepakket o Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Remeha (2013) o 10 stuks zonnepanelen o Energielabel A Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast en een nette, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, bereiken we de leefruimte. Een fraaie ‘staallook’ schuifdeur geeft toegang tot deze sfeervolle ruimte, die is voorzien van een doorlopende PVC-visgraatvloer en strak stucwerk. De leefruimte is royaal van opzet en biedt plaats aan een eethoek aan de voorzijde, gelegen naast een gezellige erker, en een ruim zitgedeelte aan de achterzijde. Centraal in de ruimte bevindt zich de keuken, uitgerust met een granieten werkblad, 5-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een trapkast biedt extra opbergruimte. Het zitgedeelte aan de tuinzijde geniet veel lichtinval dankzij de grote glazen pui en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Alle kamers zijn netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over fraaie wandbekleding met verlichting en ramen met rolluiken. De twee kamers aan de voorzijde verschillen in formaat; één wordt gebruikt als kleedkamer en de andere is ingericht als ruime slaapkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, een douchehoek met regendouche, een dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Aansluitend ligt een multifunctionele ruimte die, met plaatsing van een dakraam, kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een overkapping met vrije achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de aanwezige terrasverwarmers is het hier ook op koelere dagen prettig zitten. Vanuit de overkapping kijk je uit op een vijverpartij met doorkijkraam. De tuin is grotendeels bestraat en verder ingericht met siergrind, vaste beplanting, een buitenkraan en afvoerputje. Achterin staat een houten berging voor het stallen van fietsen.