Pius X-straat 275531 GA BladelBladel Hofstad

Aan de Pius X-straat 27 in Bladel bieden wij je deze ruime, aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwde, vrijstaande woning aan. De woning ligt aan de rustige Pius X-straat op de hoek van de Hofstad op fietsafstand van alle benodigde voorzieningen van het centrum van het dorp en dichtbij een basisschool en speelvoorzieningen voor de kinderen. Het huis ligt op een perceel van ruim 400 m2, beschikt over een vrijstaande garage en zonnepanelen op de woning. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met stucwerk wanden en een houten delen plafond. Vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar, de trapopgang is bekleed met PVC stroken en onder de trap bevindt zich een verdiepte trapkast. De meterkast is voorzien van 6 elektra groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal betreed je de royale, uitgebouwde doorzon woonkamer met grote ramen aan zowel de voor als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met houten parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een handige nis, ideaal voor bijvoorbeeld een kast of werkplek. De open keuken is voorzien van een tegelvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Het aanwezige grote raam in de zijgevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een keukeninrichting in een hoekopstelling met 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en diverse onder en bovenkasten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de geheel betegelde bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een fonteintje en een houten schuifdeur met daarachter de opstelling van de wasapparatuur. Via de achterdeur heb je toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken heb je eveneens toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop op de verdieping is voorzien van een laminaatvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde verlichting. Vanuit de overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 is aan de rechter voorzijde gelegen en geniet eenzelfde afwerking. De derde, zeer ruime slaapkamer ligt aan de rechter achterzijde en heeft qua afwerking een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond. Vanuit hier heb je via een loopdeur directe toegang tot de 4e kamer. In de aanbouw van de woning bevindt zich de vierde en ruimste kamer. Ook voorzien van een laminaatvloer met stucwerk wanden en een open plafondruimte tot aan de nok van het dak. In de kamer hangt een airconditioning welke geschikt is voor het koelen van de gehele eerste verdieping. De modern uitgevoerde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een handdouche en een inloopdouche met thermostaatkraan. Verder bevat de badkamer een wandcloset en een brede wastafel met onderkast en spiegelkast. De ruimte wordt verwarmd via een designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de Nefit HR c.v.-combiketel (bouwjaar 2008, revisie 2022) en de omvormer van de zonnepanelen. De houten kap constructie is van binnenuit geïsoleerd. Tuin: Achter de woning ligt de ruime, privacy biedende tuin. De tuin is aangelegd met bestrating en een gazon en omheind door middel van een houten schutting. Links van de woning staat aan de woning een grote overkapping, welke ideaal te gebruiken is als opslagruimte, speelruimte voor de kinderen of als terras. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via een brede poort. Hier ligt een oprit voor de garage, momenteel met de auto niet bereikbaar, maar er is een mogelijkheid dit aan te passen. Achter het perceel staat de vrijstaande, royale garage van 36 m2, welke in spouwmuren gebouwd is. De garage is voorzien van een kap met bergzolder, elektravoorziening, een stalen kanteldeur en loopdeur. Hier bevindt zich de grondwaterput voor de tuinberegening. De garage is ideaal voor de hobbyist of voor het parkeren van minimaal twee auto's. De voor- en zijtuin is aangelegd met een gazon en een oprit aan de rechterzijde van de woning biedt parkeerruimte voor twee auto's. Via een dubbele poort heb je toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 127 m2. - Het woonhuis is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie (exclusief ter plaatse van de bijkeuken). - De woning is uitgevoerd met hardhouten en kunststof kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - Voorzien van 10 pv zonnepanelen. - Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken. - De gevels van de woning zijn in 2016 gereinigd en opnieuw gevoegd. - De woning is op de begane grond aan de voor- en achterzijde uitgebouwd en er is aan de achterzijde op de aanbouw een opbouw gezet, waardoor een extra kamer op de 1e verdieping is ontstaan. - Er zijn reeds tekeningen gemaakt voor een verbouwing van de begane grond van de woning. Deze zijn via ons kantoor op te vragen.