Prof.Dr. J.E. de Quaystraat 375531 EA BladelBladel Heeleind

Ruime en uitgebouwde tweekapper in kindvriendelijke wijk – Prof. Dr. J.E. de Quaystraat 37, Bladel Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden? Deze fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van ruim 400 m², in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van de basisschool. De woning is door de jaren heen prima onderhouden, gedeeltelijk gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor er comfortabele en praktische leefruimten zijn ontstaan. De ruime garage, voorzien van een smeerput en een aangrenzende overkapping, biedt volop mogelijkheden voor de hobbyklusser of het stallen van bijvoorbeeld een caravan. Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze sfeervolle woning en plan een bezichtiging! Kenmerken • Woonoppervlakte 126 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 191 m2 • Inhoud ca. 425 m3 • Bouwjaar 1964 • Ligging: op zeer korte afstand van een basisschool en het centrum van Bladel. Gelegen aan de rand van het dorp, op relatief korte afstand van uitvalswegen en buitengebied. • Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inrit met plaats voor 2 auto’s o Grote garage o Overkapping o Forse uitbouw op begane grond en eerste verdieping o 2 bijgebouwen achterin de tuin. • Duurzaam: o Vloerisolatie en spouwmuurisolatie o Dubbelzijdige (m.u.v. enkele ruitjes) beglazing in houten kozijnen op de begane grond o Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Nefit 2021) o Energielabel D Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een hal/entree met meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de keuken. De keuken is ruim opgezet in een hoekopstelling en voorzien van een verdiepte trapkast, een koelkast, een 4-pits gasstel, een oven, een dubbele RVS spoelbak en een afzuigkap. Dankzij de slimme indeling beschikt de keuken over veel berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de woonkamer. De royale, L-vormige woonkamer is uitgebouwd en heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een praktische tegelvloer en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, wat extra gemak en opbergruimte biedt. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vijf (slaap)kamers, twee badkamers en een vlizotrap naar de bergzolder. Drie van de slaapkamers zijn royaal van formaat, terwijl de overige twee kamers iets kleiner zijn, maar uitstekend geschikt als babykamer, kantoor of extra bergruimte. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. De woning beschikt over twee badkamers: één badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafel, terwijl de andere badkamer voorzien is van een comfortabel ligbad en wastafel. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder van ca. 1.44 m1 hoog. Hier treft u tevens de opstelling Cv-installatie (Nefit 2021). Buitenruimte De grote achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne mix van bestrating, groene borders en onderhoudsvriendelijk kunstgras. In de tuin staat een degelijke, in spouw gebouwde garage met een smeerput, ideaal voor de hobbyklusser of autoliefhebber. Aansluitend aan de garage bevindt zich een overkapping, die tevens ruimte biedt voor het stallen van een caravan. Achterin de tuin staan twee bijgebouwen, die mogelijkheden bieden voor opslag. Daarnaast beschikt het perceel over een inrit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.