Wetering 611261 NE BlaricumBijvanck

Licht en modern tweekamerappartement met groot balkon van 13 m² op het zuidwesten, met prachtig en vrij uitzicht op het groen van het aangrenzende plantsoen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 67 m² en ligt op de 2e verdieping (bereikbaar met lift) van een kleinschalig appartementengebouw in de Bijvanck, Blaricum. Recent uitgevoerde verbeteringen In de afgelopen jaren is het appartement op meerdere punten gemoderniseerd: - Nieuwe laminaatvloer (2023) met gecertificeerde ondervloer en stijlvolle zwarte plinten - Vernieuwd keukenblok met moderne wasbak en kraan - In de badkamer: nieuwe spotjes, kraan en douche-/thermostaatkraan (2023) - Alle binnenwanden opnieuw gesausd (2023) - Net afgewerkte ombouw om de verwarmingsbuizen in hal en slaapkamer Deze verbeteringen zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling én extra wooncomfort. Eigen parkeerplek in afgesloten parkeergarage Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage – ideaal voor het veilig en droog parkeren van auto of motor.?Dankzij de lift is de parkeerplaats makkelijk bereikbaar, ook met zware boodschappen of op regenachtige dagen. Je hebt 24/7 toegang; handig voor bewoners met onregelmatige werktijden. De bijbehorende berging biedt extra opbergruimte, waardoor comfort en gemak hand in hand gaan. Centrale locatie, met alle voorzieningen om de hoek Het appartement ligt vrijwel direct naast winkelcentrum De Balken. Je doet hier binnen enkele minuten je boodschappen bij de supermarkt, die zeven dagen per week geopend is. In de directe omgeving vind je ook een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten – ideaal om fit en actief te blijven. De rustige ligging wordt gecombineerd met snelle verbindingen: binnen enkele minuten zit je op de A27 richting Utrecht, Almere of Amsterdam, en bushaltes liggen op loopafstand. VvE en servicekosten De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 234,- en is inclusief waterverbruik, opstal- en glasverzekering, schoonmaak en onderhoud van de algemene ruimtes, de lift én de inpandige parkeergarage (voorzien van opritverwarming en automatisch sluitende deuren). Daarnaast wordt er een voorschot van ca. € 145,- per maand gerekend voor de stookkosten (gas). Binnen de VvE wordt momenteel gesproken over mogelijke verduurzamingsmaatregelen aan het gebouw. De besluitvorming hierover staat gepland voor september 2025. Houd er rekening mee dat dit op termijn kan leiden tot een aanpassing van de servicekosten. Pluspunten op een rij - Groot balkon van 13 m² op het zuidwesten: heerlijk loungen in de middag- en avondzon - Vrij uitzicht op groen: rustgevend en ideaal om de hond uit te laten - Afgesloten centrale entree met intercominstallatie - Rustige ligging met veel privacy en toch contactmogelijkheden met medebewoners - Snelle verbinding met de A27 - Openbaar vervoer op loopafstand - Ruime (gratis) parkeergelegenheid voor bezoekers INDELING: Entree met ruime hal, garderobe, meterkast en praktische kastenwand. Lichte woon-/eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm. Aan de rustige achterzijde ligt de grote slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een eigen warmwaterboiler aanwezig. Dit lichte en instapklare appartement met groot balkon en mooi uitzicht op het groen is een fijne woonplek voor jong én oud. Of je nu starter bent, samenwoont of een nieuwe levensfase ingaat: hier woon je comfortabel, centraal en omringd door rust en licht. De combinatie van ruimte, sfeer, gemak en ligging maakt dit appartement tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek die écht als thuis voelt.