Angerechtsweg 51261 XG BlaricumBlaricum-Dorp

Op een unieke locatie, middenin het dorpshart van Blaricum, op loopafstand van de winkels en de gezellige horeca, omgeven door authentieke boerderijen bevindt zich deze half vrijstaande villa met berging en een sfeervolle tuin rondom met terras. Deze bijzonder charmante woning is oorspronkelijk gebouwd in 1910 en is in 1993 volledig herbouwd. De karakteristieke elementen van toen, gecombineerd met het comfort van nu. Een huis dat je omarmt, niet alleen van binnen, maar ook van buiten. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast, royale woonkamer met werkhoek voorzien van ingebouwde kastenwand en bureau. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een sfeervolle gas haard en deur naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van apparatuur en biedt veel werk- en kastruimte. Daarnaast heeft deze toegang tot de wijn-/provisiekelder en een achterentree naar de tuin. De woonkeuken is eveneens royaal bemeten met voldoende plek voor een grote eettafel. Een leuk element is de bedstede, die een charmante toevoeging vormt. Eerste verdieping: verbouwd in 2012, overloop met dakkapel, linnenkast en inbouwkast met opstelling voor de wasmachine/droger, royale hoofdslaapkamer met dakkapel, berging en vaste kastenwand, tweede ruime slaapkamer met dakkapel en inloop- bergkast voorzien van opstelling C.V. (Remeha). De ruime badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche, toilet en handdoekenradiator. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Blaricum staat bekend om zijn schilderachtige charme, groene lanen en authentieke boerderijen met rieten daken. Dit historische dorp in het Gooi biedt een unieke combinatie van rust, natuur en exclusiviteit. De uitgestrekte heidevelden en bossen van het Goois Natuurreservaat nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Ondanks de serene omgeving ligt Blaricum op korte afstand van steden als Hilversum en Amsterdam, wat het een geliefde woonplaats maakt voor wie de rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Het dorpscentrum straalt gezelligheid uit met sfeervolle restaurants, boetieks en ambachtelijke winkels. De combinatie van historie, natuur en een levendige gemeenschap maakt Blaricum een van de meest gewilde woonplaatsen van Nederland. KENMERKEN: - Gelegen aan een authentiek weggetje in beschermd dorpsgebied, op loopafstand van de winkels en horeca; - Nagenoeg vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 144 m² (NEN2580 Meetrapport beschikbaar) - Twee slaapkamers en één badkamer - Perceeloppervlakte bedraagt ca. 223 m² - Energielabel B, met een eenvoudige aanpassing kan deze worden verbeterd naar een A-label (nieuwe mechanische ventilatie box). - Kortom de ideale plek om te genieten van het dorpsleven in een prachtige omgeving. - Gelegen in beschermd dorpsgezicht - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Voor een rondleiding door deze charmante woning kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar en/of Laura Smit, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.