Blei 271261 PG BlaricumBijvanck

Op een fijne hoeklocatie in de Blaricumse wijk Bijvanck, direct naast een speelveld, staat deze royale helft van een dubbel woonhuis met maar liefst 179 m² woonoppervlak en een perceel van 437 m². Met vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, praktische bijkeuken, oprit voor meerdere auto’s en veel buitenruimte biedt de woning verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden. De woning is door de huidige bewoners, die de tweede bewoners zijn, in de loop der jaren grondig gerenoveerd en verbeterd. Zo is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd tot een ruime woonkeuken, is de voormalige garage omgebouwd tot een royale bijkeuken en is op de tweede verdieping een ruime extra slaapkamer gerealiseerd. Ook aan verduurzaming is aandacht besteed: de eerste en tweede verdieping zijn nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. 2 Velux dakramen), vloerisolatie is aangebracht en begin 2026 is het pannendak vernieuwd en extra geïsoleerd. Met 17 zonnepanelen, die in het afgelopen jaar circa 4.360 kWh hebben opgewekt, en de reeds uitgevoerde verbeteringen biedt deze woning een comfortabele basis voor de volgende bewoners. Ook buiten is er volop ruimte. Dankzij de tuin rondom, met een royale voortuin op het zuiden en een achtertuin op het noorden, is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De overkapping aan de zijkant biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en loopt door naar de carport en de oprit, waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang, het toilet, de garderobe en de royale bijkeuken. Deze bijkeuken is gerealiseerd in de voormalige garage en beschikt daarnaast over een praktische bergvliering. De begane grond heeft een speelse U-vormige indeling. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met een charmante erker en screens. Via de openslaande deuren stap je zo de royale, op het zuiden gelegen voortuin in. Hier is volop ruimte voor een groot terras en kun je heerlijk van de zon genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die in 2019 is uitgebouwd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De keuken dateert uit 2013. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een ruim terras. In combinatie met de zonnige voortuin biedt dit de mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag te kiezen voor zon of schaduw. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de overkapping, die doorloopt naar de carport en de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de ruime badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de stookruimte, waar de Remeha cv-ketel uit 2026 en de ventilatie-unit zijn geplaatst. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers aanwezig. De tweede slaapkamer op deze verdieping is in 2023 gerealiseerd, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Buitenruimte Juist de buitenruimte maakt deze woning extra bijzonder. Door de aankoop van 114 m² extra gemeentegrond is het perceel vergroot tot maar liefst 437 m². De ligging op de hoek zorgt voor veel ruimte rondom de woning. De ruime voortuin biedt volop plek om te zitten, te spelen of te ontspannen, en de achter- en zijtuin zorgen voor extra privacy en praktische gebruiksmogelijkheden. De ruime oprit kent plek voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Perceel van maar liefst 437 m² - 17 zonnepanelen en energiezuinig gemaakt - Royale voortuin op het zuiden en achtertuin op het noorden - Vijf slaapkamers - Begane grond aan de achterzijde uitgebouwd - Royale bijkeuken met bergvliering Een huis waar ruimte, comfort en een fijne ligging mooi samenkomen. Kom vooral zelf ervaren wat Blei 27 te bieden heeft. ----- Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend en aanvaarden verkoper en makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De woning is gemeten volgens de branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen, gebaseerd op NEN 2580. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien exacte maatvoering voor u van belang is, adviseren wij u deze zelf te (laten) controleren. De makelaar treedt op voor de verkoper en behartigt diens belangen. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor uw aankoopbeslissing van belang zijn. Wij adviseren u zich hierbij te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en waar nodig aanvullend bouwkundig, juridisch of ander specialistisch onderzoek te laten verrichten. Kiest u ervoor geen professionele aankoopbegeleiding in te schakelen, dan blijft uw eigen onderzoeksplicht onverminderd van toepassing.