Bussummerweg 7-A1261 BX BlaricumBlaricum-Dorp

Fantastische villa op een toplocatie in de Gouden Driehoek van Blaricum!! Op een van de mooiste locaties van Blaricum, in de geliefde 'Gouden Driehoek', staat deze royale vrijstaande gezinsvilla met zonnige tuin, veranda met open haard en stijlvol gastenverblijf annex tuinhuis. Hier woont u met rust en ruimte, terwijl het bruisende dorpsleven op loopafstand ligt. De villa bevindt zich op slechts enkele minuten wandelafstand van het pittoreske centrum van Blaricum, de uitgestrekte Blaricummer Eng en de bekende cafés en restaurants zoals Moeke Spijkstra, d’Ouwe Tak, Blushing en The Red Sun. Ook scholen, winkels en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar per fiets of te voet. Blaricum staat bekend om zijn unieke combinatie van levendigheid en dorpskarakter, hetgeen deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale centrale hal op, met een statig trappenhuis, garderobe en een gastentoilet. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De studeer-/TV kamer, voorzien van open haard, grenst aan de woonkamer en kan naar wens open of afgesloten gebruikt worden. De ruime en sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer biedt een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. Dubbele openslaande deuren verbinden het binnenleven met het buitenterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime woon-/eetkeuken, eveneens met openslaande deuren naar het terras en de tuin, vormt het hart van de woning. Deze moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en nodigt direct uit tot culinaire avonden met familie en vrienden. Via de centrale hal bereikt u tevens de bijkeuken met veel kastruimte en een praktische zijingang. Eerste verdieping De imposante trapopgang leidt naar een royale overloop met vide, die voor een ruimtelijk effect zorgt. Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De masterbedroom beschikt bovendien over een eigen inloopkast, een tweede kleedruimte en een luxe en-suite badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. Een vierde kamer is in gebruik als waskamer maar kan eenvoudig dienstdoen als logeer- of slaapkamer. Voor de kinderen is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een derde badkamer met douche en toilet. Dankzij de vele vaste kasten is er volop bergruimte. De indeling leent zich uitstekend voor een gezin met meerdere kinderen of logees. Souterrain Het souterrain biedt onder meer een wijnkelder, waar mening wijnliefhebber met liefde zijn trots neerlegt, en extra bergruimte. Buitenleven De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met zonnig terras (Z-ZW) met buitendouche en een sfeervolle veranda met open haard. Terwijl u ontspant met een goed glas wijn, kunnen kinderen veilig spelen in de grote voortuin met kunstgras, trampoline, schommel en voetbal-/hockeygoals. De voormalige dubbele garage is omgebouwd tot een volledig multifunctioneel bijgebouw (32 m²) met elektra, water en toilet. Een perfecte plek als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte! Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 394 m² • Inhoud: ca. 1.341 m³ • Perceel: ca. 1.370 m² • Bouwjaar: ca. 1968 • Vrijstaande multifunctioneel bijgebouw (32 m²) met elektra, water en toilet • Alarminstallatie met camera’s • Tuinsproei-installatie Een unieke kans Deze villa combineert de charme van een klassiek woonhuis met het comfort en de luxe van nu. Eens droomhuis voor wie ruimte, rust en allure zoekt op een van de mooist plekken van Blaricum. Kortom, dit is een gezinsvilla waarvan wij zeggen: dit voelt als thuiskomen!! Voor een bezichtiging van deze fraaie villa kunt u contact opnemen met mij, Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar of Bart Lammerts, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren/Blaricum. Aangaande de verkoop van deze villa hebben wij een collegiale samenwerking met Gijs Jansen Makelaars te Laren. Wij adviseren u om desgewenst uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.