Eerste Molenweg 401261 TE BlaricumBlaricum-Dorp

Tot in de puntjes verzorgd uitgebouwd helft van dubbel woonhuis gelegen in het hart van Blaricum Dorp. Hier komen sfeer, comfort en luxe samen in een warm familiehuis dat helemaal af is – een plek waar u zó kunt intrekken en direct kunt genieten. Bij binnenkomst is direct de unieke sfeer van dit huis voelbaar. De vestibule met originele wandlambrisering en granito vloer ademt karakter, terwijl de hal met toilet en trap naar boven een prettige binnenkomst biedt. Een stoere stalen taatsdeur opent naar de stijlvolle en warme L-vormige woonkamer met een op maat gemaakte kast, een sfeervolle open haard en eiken houten vloer. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren én een loopdeur loopt binnen naadloos over in buiten, perfect voor lange avonden tafelen in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met vaste kasten. Daarnaast is er een aparte waskamer (voormalige slaapkamer) met aansluitingen voor wasmachine en droger – superpraktisch! De prachtige moderne badkamer voelt als een privé-spa compleet met vloerverwarming, een heerlijk ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop is, als een extra comfortvoorziening, een airconditioning aangebracht tot zorgt voor een prettige koeling (of verwarming) van de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime, sfeervolle slaapkamer met een indrukwekkend hoog plafond, karakteristieke balken, een pvc visgraat vloer en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Aan de andere zijde bevindt zich een afgesloten bergruimte met CV-ketel (2022)– ook ideaal voor extra opslag. En dan de tuin… een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar u van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een sproei-installatie en sfeervolle tuinverlichting. Als kers op de taart is er een stoere veranda met fietsenberging – een ideale plek om in alle seizoenen buiten te ontspannen. Ook de voortuin is recent prachtig en stijlvol aangelegd inclusief verlichting en nieuwe poort naar achtertuin. Deze woning heeft alles: karakter, luxe en een fantastische ligging in het geliefde Blaricum op korte loop- en fietsafstand van winkels, restaurants, natuur, sportgelegenheden en uitvalswegen. Bijzonderheden: - De woning is volledig instapklaar (turnkey). Zowel binnen als buiten zijn, sinds 2021, alle puntjes op de ‘i’ gezet door de huidige eigenaren zoals onder andere schilderwerk en behang, maatwerkkasten, elektraverbeteringen/uitbreidingen, verbeteringen keuken, nieuwe luxe badkamer, gehele zolderverdieping verbouwd inclusief dakkapel voorzijde en een extra dakraam, toilet, radiatoren, wandcontactdozen, hang- en sluitwerk, watermeter, CV ketel, alarminstallatie, voortuin en oprit. - Zeer recent is er een geheel nieuw pannendak geplaatst, inclusief dampopen folie, nieuwe panlatten en tengels. Tevens nieuw loodwerk om dakkappelen en schoorsteen. Bent u klaar om verliefd te worden? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Voor een bezichtiging van deze prachtige woning kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos of Guido Mundt. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. Oplevering in overleg. Onder voorbehoud gunning.