Elbertsveen 151261 VP BlaricumBlaricum-Dorp

Comfortabel wonen in een rustige en zeer aantrekkelijke woonomgeving Aan een rustig en parkachtig woonerf in het geliefde Blaricum ligt deze bijzonder goed onderhouden, verrassend ruime eengezinswoning. Elbertsveen 15 biedt een prettige indeling, veel lichtinval, en een verzorgde tuin met volop privacy. De woning is ideaal voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen in een fijne woonomgeving, met natuur én voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een aparte lichte keuken, meerdere slaapkamers, een verzorgde badkamer en diverse bergruimtes. Dankzij de slimme indeling voelt het huis ruim en aangenaam aan. Omgeving Elbertsveen 15 heeft een vrij uitzicht en is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk in Blaricum op loopafstand van het charmante oude dorp. De buurt kenmerkt zich door veel groen, een prettige woonrust en een verzorgde uitstraling. Scholen, sportverenigingen (waaronder een grote padelhal), winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven liggen bossen, heide en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Huizen, Laren, Bussum en Amsterdam goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, separaat toilet en meterkast. De woonkamer is ruim en licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eethoek, met voldoende plaats voor een royale eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten middels de schuifpui. De eethoek loopt over in de keuken, die comfortabel en gebruiksvriendelijk is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de fraai aangelegde, besloten achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime master bedroom aan de achterzijde en nog twee slaapkamers van een goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de weilanden. De kamers zijn functioneel ingedeeld en profiteren volop van daglicht. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De ruimte is goed afgewerkt en functioneel opgezet. Daarnaast beschikt de overloop over een royale berg-/inloopkast, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is vanaf de overloop door een deur en een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime extra slaapkamer met een hoge nok en dakramen, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De voorzolder met een groot dakraam heeft een wastafelmeubel en een opstelling voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin voelt als een kleine “garden of eden”, compleet met een achterom en een sfeervol prieel met verlichting waar je zomers heerlijk beschut in de schaduw en bij koeler weer beschermd kunt zitten. Hij is liefdevol en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Er is een terras met gazon, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte op de begane grond. Kenmerken • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Blaricum; • Prettige en functionele indeling; • Energielabel B; • Vloerisolatie en HR++ beglazing; • 11 zonnepanelen; • Lichte woon-/eetkamer; • Vier slaapkamers; • Verzorgde badkamer; • Gezellige verzorgde tuin met veel privacy; • Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen; • Ideale gezinswoning; • Oplevering in overleg; • Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Comfortable living in a quiet and highly attractive residential environment Situated on a quiet, park-like residential courtyard in the popular village of Blaricum, this exceptionally well-maintained and surprisingly spacious family home offers an attractive layout, abundant natural light and a well-kept garden with plenty of privacy. Elbertsveen 15 is ideal for families or couples seeking comfortable living in a pleasant residential setting, with both nature and amenities within easy reach. The property features a spacious living/dining room, a separate bright kitchen, several bedrooms, a well-maintained bathroom and various storage areas. Thanks to its smart layout, the house feels spacious and comfortable throughout. Surroundings Elbertsveen 15 enjoys unobstructed views and is located in a very child-friendly residential neighborhood in Blaricum, within walking distance of the charming old village center. The area is characterized by abundant greenery, a pleasant sense of calm and a well-kept appearance. Schools, sports clubs (including a large padel hall), shops and supermarkets are all nearby. For lovers of nature and outdoor living, forests, heathland and various walking and cycling routes are located in the immediate vicinity. In addition, nearby towns such as Huizen, Laren, Bussum and Amsterdam are easily accessible by both car and public transport. Layout Ground floor Through the entrance you enter the hallway, which provides access to the living room, a separate toilet and the meter cupboard. The living room is spacious and bright, offering ample room for a comfortable seating area. Adjacent is the dining area, with enough space for a large dining table. Large windows provide pleasant natural light and a seamless connection to the outdoors via the sliding doors. The dining area flows into the kitchen, which is comfortably and user-friendly designed and equipped with various built-in appliances. From the kitchen there is also direct access to the beautifully landscaped, enclosed backyard, allowing indoor and outdoor living to blend harmoniously. First floor The first floor features a spacious master bedroom at the rear and two additional well-sized bedrooms. The bedroom at the front offers lovely views over the meadows. All rooms are functionally laid out and benefit from ample daylight. The centrally located bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, toilet and electric underfloor heating. The space is well finished and practically designed. In addition, the landing offers a generous storage/walk-in closet, providing extra practical storage space. Second floor The second floor is accessible from the landing via a door and a fixed staircase and offers a spacious additional bedroom with a high ridge and roof windows, creating plenty of light and a sense of space. The landing area with a large roof window includes a washbasin unit and connections for a washing machine and dryer. There is also additional storage space behind the knee walls, ideal for storing seasonal items. Outdoor space The garden feels like a small “garden of Eden,” complete with a rear entrance and an atmospheric gazebo with lighting, where you can comfortably sit sheltered in the shade during summer and protected in cooler weather. The garden is lovingly and neatly landscaped and offers a high level of privacy. There is a terrace and a lawn, allowing you to enjoy outdoor living in peace and quiet. The garden forms a pleasant extension of the ground-floor living space. Features • Located in a quiet and green residential area in Blaricum; • Pleasant and functional layout; • Energy label B; • Floor insulation and HR++ glazing; • 11 solar panels; • Bright living/dining room; • Four bedrooms; • Well-maintained bathroom; • Cozy, well-kept garden with plenty of privacy; • Good accessibility and close to amenities; • Ideal family home; • Delivery in consultation; • A binding agreement is only concluded once the deed of sale has been signed; Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally competent to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.