Elbertsveen 191261 VP BlaricumBlaricum-Dorp

Zelden komt er een woning beschikbaar op zo’n unieke locatie in het geliefde Blaricum. Deze prachtige woning combineert rust, ruimte en privacy met een fenomenaal vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en een groene, vrije ligging aan de achterzijde. Een bijzondere kans voor liefhebbers van exclusief en landelijk wonen op één van de mooiste plekjes van Blaricum. WOONOPPERLVAKTE 162 M² - PERCEELOPPVERVLAKTE 407 M² LIGGING Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Blaricum bevindt zich deze fraaie woning aan de Elbertsveen 19. De woning ligt op een unieke locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden, waardoor u dagelijks geniet van rust, ruimte en een prachtig groen decor. De omgeving kenmerkt zich door het geliefde dorpse karakter van Blaricum, gecombineerd met uitstekende voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, evenals het gezellige oude dorpscentrum van Blaricum. Daarnaast zijn natuurgebieden en wandelroutes volop aanwezig, ideaal voor liefhebbers van rust en recreatie in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd woont in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel ENERGIELABEL C De woning beschikt over een energielabel C en is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo is in 2022 vloerisolatie en gevelisolatie aangebracht, wat zorgt voor extra wooncomfort. Daarnaast zijn meerdere ramen vervangen door HR-beglazing, waardoor de woning beter geïsoleerd is. Dankzij deze verbeteringen combineert de woning het karakter van het bouwjaar 1976 met hedendaags wooncomfort en een energiezuiniger gebruik. Met het plaatsen van zonnepanelen bestaat bovendien de mogelijkheid om het energielabel verder te verbeteren naar een energielabel B. WONING Entree, hal met tegelvloer, modern toilet voorzien vrijhangend closet en betegeling tot aan het plafond, meterkast (2010), straatgerichte woonkamer met open haard en convectorput. De woonkamer, keuken en tuinkamer zijn afgewerkt met een parketvloer en glad gestucte wanden en plafonds. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de graslanden en weilanden aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime serre/uitbouw met veel glasoppervlak en een prettige lichtinval. De open keuken is in 2025 gerenoveerd en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en 4-pits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra aanrechtblok en koelkast. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel die extra ruimte en licht creëert. Tweede verdieping Ruime voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel (2018) en toegang tot een royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee Velux dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. GARAGE EN CARPORT De vrijstaande garage met puntdak vormt een fraaie aanvulling op het geheel en biedt volop mogelijkheden voor opslag en hobbyruimte. Door de hoogte van het puntdak is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en gereedschap. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een praktische carport met parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat u uw auto comfortabel en beschut kunt parkeren. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, straatgerichte woonkamer, serre/uitbouw, open keuken, bijkeuken. - Hal met tegelvloer - Woonkamer, tuinkamer en keuken met parketvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vijhangend closet, betegeling tot aan het plafon - Convectorput - Woonkamer met open haard - Complete keuken (gerenoveerd in 2025) met koelkast, vriezer, 4 pit gasstel, oven en afgewerkt met natuursteen blad - Bijkeuken met aanrechtblok en koelkast - Meterkast 2010 Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer, separaat toilet. - Laminaatvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel - Dakkapel Tweede verdieping: ruime voorzolder, kamer. - Laminaatvloer - CV ketel 2018 - 2 Velux dakramen Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtiging Wil je eerst uitgebreid thuis de informatie bekijken voordat je de deur uitgaat? Op Funda staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360-gradenfoto’s en een video die alvast een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.