Huizerweg 301261 AX BlaricumBlaricum-Dorp

Te Koop: Charmante, gerenoveerde jaren '30 helft van dubbele villa in het geliefde Blaricum (oude dorp) Bent u op zoek naar een unieke woning die historie, natuur en modern comfort combineert? Deze sfeervolle jaren '30 helft van dubbele villa, gelegen aan de rand van het oude dorp Blaricum, biedt u precies dat! Met een prachtige tuin voorzien van sfeervolle veranda, een gezellig terras en een adembenemend vrij uitzicht op het Warandapark, beleeft u hier het ultieme woongenot. De villa straalt charme uit, maar is volledig gerenoveerd om te voldoen aan de eisen van hedendaags comfort. Met meer dan voldoende leefruimte, instapklaar, parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, en mogelijkheid om te ontspannen in een verwarmde veranda of een boek lezen op uw eigen terras in een ruime en zonnige tuin met vrij uitzicht over de weilanden en bos, deze woning biedt het allemaal. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping en provisiekast. Riante living met voorkamer voorzien van veel lichtinval, erker en vaste kasten, Deze ruimte staat via en-suite deuren in verbinding met de heerlijke woonkamer annex eetkamer voorzien van schouw met open haard, openslaande deuren naar het terras en doorloop naar de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met openslaande deuren naar de veranda. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast en een nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Royale vierde slaapkamer voorzien van dakkapel. Bijzonderheden: - Instapklaar: Deze villa is zorgvuldig onderhouden en direct bewoonbaar. - De villa heeft een werkelijk unieke locatie, op loopafstand van het oude dorp, de hei en grenst met de tuin direct aan een prachtig natuurgebied. - Ruimte en privacy: De ruime, zonnige tuin, die het hele jaar door in bloei staat, biedt veel privacy en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. - Moderne voorzieningen: Voorzien van een alarmsysteem en een geavanceerd Philips Hue verlichtingssysteem, biedt deze woning de perfecte balans tussen sfeer en veiligheid. - Parkeergelegenheid: Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om circa vier auto's op eigen terrein te parkeren. - Recent onderhoud: Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2024 uitgevoerd. - Woonoppervlakte: 138 m². - Inhoud: 466 m³. - Perceeloppervlakte: 797 m². Deze half vrijstaande villa ligt op een toplocatie, op loopafstand van de gezellige dorpskern en direct aan het uitgestrekte natuurgebied de Blaricummer Eng, ook wel het Warandepark genoemd. Hier woont u te midden van rustgevende natuur, met eeuwenoude zandpaden, akkers en weilanden letterlijk in uw achtertuin. De villa biedt niet alleen een comfortabele en stijlvolle leefomgeving, maar ook een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde gebieden van Blaricum, met de natuur en alle voorzieningen binnen handbereik. Laat u verrassen door deze bijzondere villa en plan vandaag nog een bezichtiging!