Huizerweg 681261 AZ BlaricumBlaricum-Dorp

Sfeervol wonen aan de rand van Blaricum – karakteristiek, stijlvol en helemaal van nu Welkom in deze unieke, geschakelde en rietgedekte villa, waar karakter en comfort hand in hand gaan. Gebouwd in 1922, maar door de jaren heen met zorg onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd, is dit een woning waar geschiedenis en hedendaagse luxe samenkomen. Hier woont u centraal, met de natuur om de hoek én het centrum van Blaricum binnen handbereik. Met een perceel van 610 m² eigen grond, 208 m² aan woonruimte (inclusief een multifunctioneel bijgebouw) en een zonnige tuin op het zuiden, is dit niet zomaar een huis, maar een plek waar het leven tot bloei komt. Begane grond – sfeer en ruimte in harmonie Binnenkomen doet u hier in stijl. De hal verwelkomt u met een vernieuwde meterkast, een ruim toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stapt u de woonkamer in: een echte blikvanger met een halfronde gevel, een stijlvolle open haard, en ramen met karakteristieke roedeverdeling die zorgen voor een prachtig lichtspel. Aan de achterzijde vindt u een royale eet- en familieruimte, waar openslaande deuren de grens tussen binnen en buiten doen vervagen. De keuken is praktisch en ruim, met voldoende werkruimte om al uw culinaire dromen waar te maken. Direct naast de keuken ligt een bijkeuken met een handige achteringang – ideaal voor het dumpen van modderige schoenen na een boswandeling. De begane grond is afgewerkt met een visgraat eikenhouten vloer, die de perfecte mix van warmte en stijl biedt. Eerste verdieping – licht, luxe en comfort Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal met een eigen charme. De hoofdslaapkamer heeft een verrassend hoog plafond, een vaste kastenwand én openslaande deuren naar een zonnig balkon. Eén van de andere kamers biedt hetzelfde balkongevoel – perfect voor wie ’s ochtends graag wakker wordt met een frisse neus. De badkamer is een spa-ervaring op zich, met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Hier vindt u ook een inloopgarderobe. En alsof dat nog niet genoeg is, is er een grote zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap, voor al uw "misschien-later-nog-handig"-spullen. Bijgebouw – werk, gasten of hobby? U kiest! Het vrijstaande bijgebouw is een schatkist aan mogelijkheden. Met een kitchenette, een badkamer en een kantoorruimte met 5 meter hoog plafond én openslaande deuren naar de tuin, kunt u hier alle kanten op. Denk aan een werkplek, een gastenverblijf, of gewoon een plek waar u even kunt ontsnappen. Boven is een slaapverdieping bereikbaar via een vaste trap, en airconditioning zorgt ervoor dat u het hier altijd comfortabel heeft. De tuin – zon, schaduw en ultiem genieten De zonnige tuin op het zuiden nodigt uit tot ontspannen. Met meerdere terrassen, een prachtige beuk die voor natuurlijke schaduw zorgt, en volop ruimte om te spelen, loungen of tuinieren, is dit een plek waar u het hele jaar door plezier aan beleeft. Ook fijn: de woning ligt iets hoger, waardoor u geniet van privacy en een prachtig vrij uitzicht. Uw auto’s? Die parkeert u met gemak op de 3 tot 4 eigen parkeerplaatsen achter de elektrische poort. -Onderhoud en modern comfort -HR++ beglazing met Wiener Sprossen (2017) -Muurisolatie aangebracht in 2017 -Airconditioning in alle vertrekken (2020) -Vloerverwarming in keuken, hal, badkamer, toilet en bijgebouw -Rietenkap volledig onderhouden in 2021 -Onderhoudsvriendelijke tuin met automatische toegangspoort Dit is een huis dat alles heeft: stijl, ruimte, sfeer en comfort. Klaar om in te trekken en te genieten van een plek waar u zich meteen thuis voelt. Hier woont u niet alleen mooi – u woont goed. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze villa te bieden heeft.