Kuijerpad 11261 HZ BlaricumBlaricum-Dorp

Dit CHARMANTE en RUIME HOEKHUIS met DRIE SLAAPKAMERS en TWEE BADKAMERS bevindt zich op een uitstekende locatie in het geliefde DORP VAN BLARICUM, omringd door karakteristieke boerderijen en in een schilderachtig straatje met witte woningen. Het huis ligt op korte afstand van winkels, horecagelegenheden en natuur, waardoor het een ideale woonplek is voor wie van rust houdt maar toch dicht bij voorzieningen wil zijn. De woning is in 2006 gebouwd binnen het project "De Zwaluwen" en voldoet aan de moderne isolatie-eisen, wat zorgt voor een energiezuinige (ENERGIELABEL A) en comfortabele tevens levensloopbestendige woning. Indeling: Begane grond: De woning heeft een lichte entree met een ruime hal, met meterkast, een hardhouten trap naar de verdieping en een apart toilet met fonteintje. De grote woon- en eetkamer is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur op een eenvoudige witte tegelvloer. De twee paar openslaande deuren bieden toegang tot de patiotuin, die veel natuurlijk licht binnenlaat. Rechts van de entree is de eerste slaapkamer met daarachter een badkamer voorzien van toilet, ligbad en wastafel, wat het huis levensloopbestendig maakt. Verdieping: De overloop biedt toegang tot een ruime en tot aan de nok hoge hoofdslaapkamer met twee dakkapellen. Ook de derde slaapkamer beschikt over een dakkapel. Verder is er een was-/stookruimte met de CV-opstelling (Vaillant combinatie uit 2006) en een warmtepomp (uit 2006) voor de warmwatervoorziening, evenals extra bergruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een dakkapel. Alles in de woning is uit 2006 en modernisatie kan gewenst zijn. De keuken, het sanitair en de vloeren zijn van een basiskwaliteit maar nog steeds functioneel. Er is een eigen parkeerruimte aanwezig maar de vorige bewoner heeft deze toentertijd bij de tuin getrokken. Dit kan weer in ere worden hersteld. Verderop in de straat bevindt zich nog een houten berging die bij de woning hoort. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Vrijstaande houten berging verderop in de straat; - Tuin op het noordoosten met ruimte voor parkeren op eigen terrein; - Voorzien van CV (2006) voor verwarming en een warmtepomp (2006) voor warm water; - Het huis was van de eerste eigenaar die het altijd goed heeft onderhouden maar niet heeft gemoderniseerd; - Één van de zeer gewilde straatjes in het dorp van Blaricum; - Om de hoek van horeca, winkels, uitgestrekte natuur, basisscholen, uitvalswegen, sportaccommodaties en overige voorzieningen; - In het koopcontract wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering kan snel. Neem vandaag nog contact met ons op. Wij staan klaar om deze woning aan u te laten zien. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!