Meentweg 8-A1261 XT BlaricumBlaricum-Dorp

Welkom bij Meentweg 8a, een charmante rietgedekte vrijstaande villa, gebouwd in 1995. Het huis is ontworpen en in opdracht van de huidige eigenaren gebouwd die hier de afgelopen 30 jaar met veel plezier en liefde hebben gewoond. De villa van ca. 165 m² ligt op een perceel van ca. 725 m² in één van de mooiste straatjes van het dorp Blaricum met het gezellige dorpscentrum en alle voorzieningen, zoals de supermarkt en scholen op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. INDELING Begane grond: hal met een aparte wc, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Onder de trap een kelderkast met opbergruimte. Bij binnenkomst valt de plafondhoogte van ca. 2,5 meter direct op, dit is slim gecreëerd door bij de bouw de begane grond een stukje onder het maaiveld te plaatsen. Royale woonkamer aan de voorzijde en een keuken aan de achterzijde met eetkamer en opslaande deuren naar buiten. Vanuit de keuken een hal met toegang naar de bijkeuken en vaste trap naar de kamer boven de garage. Bijkeuken voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/ droger en deur naar de garage. Eerste verdieping: royale overloop die in verbinding staat met de slaapkamers, een aparte wc en badkamer. Van de vier slaapkamers zijn er twee gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad en inloopdouche. Vaste trap naar de zolderverdieping. De ruimte boven de garage is bereikbaar via een aparte trap en ideaal als kantoor/ werkkamer of hobby ruimte te gebruiken. Tweede verdieping: zolderverdieping thans in gebruik als werkkamer. Aan de andere van de trap bevindt zich nog een ruime berging onder het dak. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Blaricum staat bekend om zijn schilderachtige charme, groene lanen en authentieke boerderijen met rieten daken. Dit historische dorp in het Gooi biedt een unieke combinatie van rust, natuur en exclusiviteit. De uitgestrekte heidevelden en bossen van het Goois Natuurreservaat nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Ondanks de serene omgeving ligt Blaricum op korte afstand van steden als Hilversum en Amsterdam, wat het een geliefde woonplaats maakt voor wie de rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Het dorpscentrum straalt gezelligheid uit met sfeervolle restaurants, boetieks en ambachtelijke winkels. De combinatie van historie, natuur en een levendige gemeenschap maakt Blaricum een van de meest gewilde woonplaatsen van Nederland. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk familiehuis met maar liefst 4 slaapkamers en 2 werkkamers - Fantastische locatie middenin het sfeervolle dorp Blaricum - Scholen, supermarkt, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden op loopafstand - Bouwjaar 1995 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 165 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Perceeloppervlakte ca. 725 m² - Energielabel C - Gelegen in beschermd dorpsgezicht - Garage Voor een bezichtiging van deze heerlijke familiewoning in het centrum van Blaricum kunt u contact opnemen met Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar en/of Aldert J. Froma, NVM Makelaar van makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.