Melkweg 51261 GT BlaricumBlaricum-Dorp

Op het meest idyllische plekje van Blaricum ligt deze prachtige vrijstaande riet gedekte cottage. Een plek waar u vanuit uw woonkamer de schapen ziet lopen en de stilte kunt horen.... Er zijn plekjes, vlak bij de bewoonde wereld, maar met de rust van de natuur en het buitenleven, waar veel mensen naar op zoek zijn. Een mooie cottage, maar geheel gemoderniseerd met behoud van sfeer. We zijn ervan overtuigd dat veel mensen hier enthousiast over zullen zijn… Dit is bijna nergens te vinden, u waant zich er in de Engelse coutryside, echter bevindt u zich 200 meter van het centrum van Blaricum. Deze rietgedekte luxe cottage is uniek, want hoewel het een compact huis is, bevindt zich in de tuin een bijgebouw, zeer ideaal voor logés of kantoorruimte aan huis. Een waanzinnig uitzicht over hei en wei en aan een niet-bestrate weg (eigendom van het Goois Natuurreservaat). Hoe Engels wilt u het hebben? Vrij en blijvend uitzicht over de Blaricumse Mauve heide en weide van het Goois Natuurreservaat, waar regelmatig schapen lopen. Op een paar minuten loopafstand van het centrum, met de winkels, de openbare basisschool, de restaurants en cafés. Wij raden u aan er eens langs te lopen, want u zult aangenaam verrast zijn. INDELING Op de begane grond bevindt zich de entree, hal met garderobe, toilet en toegang tot de sfeervolle zitkamer met vloerverwarming, open haard (met glasplaat) en dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras/tuin met uitzicht op de schapen en de heide. Moderne open leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur van o.a. Boretti. Via een open trap komt u op de verdieping met slaapkamer en een open werkruimte. Verder vindt u hier een badkamer met lig (bubbel) bad, separate douche, hangend toilet en wastafel. Onder de gehele cottage bevindt zich de kelder met daglichttoetreding. Hier treft u een tweede zeer ruime slaapkamer, werkkamer of fitnessruimte, een tweede badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, aparte (koele) provisieruimte en een grote open ruimte met kastenwanden, geschikt als hobbyruimte of derde slaapkamer. Voorzien van nieuwe CV en dubbele beglazing. In de achtertuin staat een klein vrijstaand bijgebouw (werk/kantoorruimte), voorzien van eigen (nieuwe) CV, met zitkamer, openslaande deuren naar de achtertuin, aansluitend de slaapkamer, een badkamer met douche en hangend toilet en keuken met gasfornuis en koelkast. Dit bijgebouw is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Achter het bijgebouw staat nog een schuur met werkbank. De cottage bevindt zich in uitstekende staat. KENMERKEN - Rietgedekte vrijstaande cottage - Gelegen op een unieke locatie direct tegenover het Goois Natuur Reservaat - Prachtig weids uitzicht, vanuit uw woonkamer ziet u de schapen lopen - Gebruiksoppervlakte ca. 153 m² - Perceeloppervlakte ca. 527 m² - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 41 m² - 3 slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Bouwjaar 1908 - Energielabel D Voor een rondleiding door deze karakteristieke villa kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar en/of Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar van makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.