Middenweg 51261 EZ BlaricumBlaricum-Dorp

Midden in het sfeervolle hart van Blaricum, op steenworp afstand van de gezellige Dorpsstraat, ligt deze uitzonderlijk charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, zonnige besloten tuin en ruime stenen schuur. Een huis waar sfeer, comfort en modern woonplezier op prachtige wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende turnkey staat. Daarbij is niet alleen veel aandacht besteed aan afwerking en uitstraling, maar ook aan verduurzaming en wooncomfort. Zo is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming met een fraaie PVC vloer en is de spouw recent geïsoleerd. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging. Vanuit huis wandelt u zó naar de gezellige verswinkels, boetieks en uitstekende restaurants van het dorp. De karakteristieke omgeving met authentieke boerderijen, veel groen en de naastgelegen schapenweide ademt de sfeer van het oude Gooise dorpsleven. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant betreedt u de woning in de ruime hal met fraai ingerichte royale garderobe. In de hal bevinden zich tevens het moderne toilet met fontein (2024), de vernieuwde meterkast en de toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe vernieuwde keuken (2025), voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De praktische kelderkast biedt extra bergruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer én de directe toegang vanuit de keuken loopt binnen naadloos over in buiten. De fraai nieuw aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over een heerlijk zonneterras en een ruime stenen schuur. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer (2024) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De voormalige derde slaapkamer is momenteel ingericht als praktische waskamer. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop en de opstelling van de CV-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een speel-, hobby- of logeerkamer. De woning is ingemeten conform NEN 2580. Hierbij is de zolderverdieping van circa 11,40 m² met een hoogte van circa 2 meter niet meegerekend in het woonoppervlak. Inclusief deze ruimte zou het woonoppervlak circa 108 m² bedragen. Tuin De besloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd (2025) met meerdere terrassen, groene borders en volop privacy. Via de zijtuin loopt de tuin door naar de voorzijde van de woning met toegangshek. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een sfeervolle, perfect onderhouden en volledig instapklare gezinswoning op één van de meest geliefde locaties van Blaricum — ideaal voor wie comfortabel wil wonen midden in het dorp, met alle gezelligheid en voorzieningen letterlijk om de hoek.