Mondriaanlaan 141261 ZZ BlaricumBlaricummermeent

Moderne eengezinswoning met energielabel A++ en fraai rieten dak. Ben je op zoek naar een energiezuinige, gasloze woning waar comfort en modern wonen samenkomen? Deze lichte woning uit 2012 biedt alles wat je nodig hebt voor een toekomstbestendig thuis, dicht bij de Gooise natuur. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond, biedt 4 slaap-/werkkamers, een achtertuin met achterom, schuurtje en eigen parkeerplaats. De woning is goed onderhouden, buitenschilderwerk 2022, een WKO-systeem (’s winters warm, ’s zomers koel) en vloerverwarming in de gehele woning. Woonoppervlakte 126 m2, perceel circa 90 m2. Begane grond: - entree met modern toilet (2023), meterkast en garderobe - tuingerichte woon-/eetkamer - de keuken zit aan de voorzijde - keukenapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven-magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie - onder de trap zit een grote geïsoleerde kast waar zich de WKO-installatie bevindt - vanuit de woonkamer een brede deur naar de besloten achtertuin met middag/avondzon - de tuin is leuk aangelegd met een pergola en terras - een poortdeur biedt toegang tot het achterom, van waaruit je veilig naar het speeltuintje loopt 1e Verdieping: - overloop - fraaie moderne badkamer (2023): ligbad met douchefunctie, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel - een royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand - 2 slaapkamers aan de achterzijde 2e Verdieping: - overloop, met aansluitingen voor de wasapparatuur - ruime speels ingedeelde kamer van 22 m2 - in de kamer een vlizotrap naar de flinke bergvliering Buiten: - eigen parkeerplaats schuin voor de deur - (fietsen)schuurtje aan de overkant, 5,4 m2 - de achtertuin ligt op het (noord)westen, middag- en avondzon Omgeving, gunstige ligging: - de woning ligt in de mooi aangelegde nieuwe wijk Blaricummermeent, een verrassende, speelse en gevarieerde wijk, die geïnspireerd is op het oude Blaricum - de woonwijk heeft een eigen rivier, de 3 kilometer lange rivier De Meentstroom, - langs de kronkelende rivier ligt een park - gratis parkeren en meerdere laadpalen in de hele buurt - aan de ene kant van het huizenblok van 5 woningen is een speeltuintje aanwezig - aan de andere kant van het huizenblok een jeu-de-boules baan - 5 minuten fietsen naar het uitgebreide winkelcentrum Oostermeent - op loopafstand van sportvelden - ongeveer 10 fietsminuten naar het Stadspark, of Strand Zomerkade aan het Gooimeer Aanvullende informatie: - bouwjaar 2012 (opgeleverd 2013) - duurzaam: warmtepomp (WKO installatie uit 2024), gasloos, gehele woning voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing en uiteraard optimaal geïsoleerd - de WKO-installatie (Warmte-Koude-Opslag / warmtepomp) wordt verplicht gehuurd van ETECK voor € 124,64 per maand - in de kruipruimte bevindt zich een ‘waterzak’ voor 4500 liter regenwater (t.b.v. wc b.g.g. en buitenkraan) - deze woning maakt deel uit van de VvE Het Riethof - de VvE bestaat uit 15 grondgebonden woningen met eigen voorzieningen - de maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 75,-- (dit wordt circa € 100,--) en daar krijg je best veel voor terug: - opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud van het rieten dak, buitenonderhoud van de schuurtjes, onderhoud van het speeltuintje en de jeu-de-boules-baan, e.d. - moderne meterkast met 9 automaatgroepen, 3-fase aansluiting en aardlekbeveiliging - volledig voorzien van vloerverwarming met in principe per ruimte te regelen warmte - de installatie kan in de zomer ook koelen - energielabel A++ - woonoppervlakte 126 m2, bruto inhoud 474 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 5,4 m2 Verkopers vertellen: “Wij hebben hier de afgelopen 7 jaar met veel plezier met onze kinderen gewoond. Het is een heerlijke, comfortabele woning, Aangenaam in elk seizoen; in snikhete zomers is het heerlijk vertoeven in de koelte, ’s winters genieten we van constante warmte. Wij hebben vooral voordelen ervaren door de VvE constructie. Wij dragen de sleutel graag over aan nieuwe eigenaren, die hier hun eigen mooie herinneringen kunnen maken.” Mondriaanlaan Het laat zich raden waar de Mondriaanlaan naar vernoemd is. Maar wist u ook dat Pieter Cornelis (Piet) Mondriaan een atelier had in Blaricum en dat dat nog steeds bestaat? Het is in 2015 opengesteld voor publiek. In het houten hutje aan de Noolseweg schilderde Piet Mondriaan tussen 1915 en 1919 zijn eerste abstracte werk. De hut is verplaatst van de Noolseweg naar de Eemnesserweg en daar in 2015 opengesteld.