Naarderweg 341261 BV BlaricumBlaricum-Dorp

Karakteristieke vrijstaande villa op royaal perceel in bosrijke omgeving van Blaricum Op een prachtige, groene locatie aan de Naarderweg 34 in Blaricum, op korte fietsafstand van het dorpscentrum, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 216 m² en een royaal perceel van maar liefst 2.065 m². De woning is omringd door een diepe, brede tuin met veel privacy en biedt vanuit de woonkamer aan zowel de voor- als achterzijde een vrij en groen uitzicht. De villa, gebouwd in 1926, heeft haar authentieke karakter behouden. Binnen biedt de woning volop mogelijkheden om te moderniseren en aan te passen aan de wooncomforts van deze tijd — een unieke kans om een huis met sfeer, ruimte en potentie geheel naar eigen wens vorm te geven. Locatie De woning is gelegen aan de Naarderweg, een lommerrijke laan in het groene buitengebied van Blaricum. Hier woont u in een rustige, bosrijke omgeving met volop privacy, terwijl het charmante dorpscentrum met winkels, horeca en scholen binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook natuurgebieden zoals de Tafelbergheide en het Goois Natuurreservaat liggen op loop- of fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht profiteert u hier van rust, ruimte én een centrale ligging. Indeling linker woning Begane grond: entree, hal met kelderkast, toilet met fontein, dichte keuken, woonkamer met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Eerste verdieping: ruime overloop, ouderslaapkamer met openslaande deuren naar loggia op het zuiden en twee slaapkamers van verschillende afmetingen. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Indeling rechter woning Begane grond: entree, hal met kelderkast en toilet, dichte keuken, woonkamer en suite met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de zuidgerichte loggia en drie slaapkamers van verschillende afmetingen. (Op deze verdieping is geen badkamer aanwezig.) Bijzonderheden - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: ca. 216 m² - Perceeloppervlakte: ca. 2.065 m² - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Rieten kap, eerder vernieuwd - Fraaie, bosrijke locatie nabij het centrum van Blaricum - Beregeningsinstallatie met eigen bron - Verkopers behouden zich het recht van gunning voor - Projectnotaris: Moulijn Netwerk Notarissen In de NVM-koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Een karaktervolle villa op een uitzonderlijk ruim perceel, waar rust, ruimte en natuur samenkomen — met alle voorzieningen van Blaricum op korte afstand.