Oosthout 201261 VL BlaricumBlaricum-Dorp

Een huis dat veel groter is dan je verwacht. Woning Deze royale en goed onderhouden tussenwoning aan de rand van het oude dorp in Blaricum verrast al bij aankomst. De brede gevel van maar liefst 7 meter, het vrije uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde en rustige ligging zorgen direct voor een prettig welkom. Eenmaal binnen wordt dat gevoel alleen maar versterkt. De zeer ruime woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het plantsoen en is aan de achterzijde voorzien van de originele houten schuifpui. Licht en ruimte kenmerken deze comfortabele woonkamer van maar liefst 45 m3. De half open keuken heeft ook veel lichtinval, biedt voldoende ruimte en geeft toegang tot de tuin. Tuin Aan de voorzijde met overdekte entree en bankje ligt een verzorgde voortuin met vrij uitzicht op groen. De achtertuin met terras op het zuidoosten biedt volop privacy en heeft een praktische achterom naar de parkeerplaats. Het stenen schuurtje met pannendak geeft plaats aan 4 fietsen en een werktafel en biedt veel bergruimte door de aanwezige vliering. Ligging Deze woning aan de rand van het geliefde Blaricum-dorp ligt aan een rustig en parkachtig woonerf en biedt volop ruimte en comfort en is een veilige speelplek voor kinderen. Parkeren is hier niet toegestaan wat zorgt voor een onbelemmerd uitzicht. Voor liefhebbers van het buitenleven bieden de weilanden, bossen (Woensberg) en heide in de directe omgeving volop mogelijkheden. Voor sportievelingen is er aan de rand van de wijk een tennis en padel club en voetbal vereniging BVV op nog geen 5 minuten lopen. Ook paardenliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met de vele paardenstallen aan de Gooiergracht (3 min.) en Vereniging Stad en Lande Ruiters om de hoek. In het gezellige en bruisende dorp liggen winkels, supermarkt en horeca ook op loopafstand (10 min.) Hilversum en Laren liggen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid van de A-1 en A-27 zorgen ook voor een snelle verbinding naar Amsterdam (30 min.) en Utrecht (20 min.) Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de hal met separaat toilet, meterkast en ruime gangkast met garderobe. De zeer ruime Z-vormige woonkamer biedt een subtiele overgang van woonkamer naar eetkamer en is voorzien van een goed functionerende open haard voor gezellige winteravonden. De halfopen keuken zorgt voor een gemakkelijke toegang maar geeft ook rust in de eetkamer doordat koelkast en fornuis aan het zicht zijn onttrokken. Een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui achter zorgen voor veel lichtinval en prachtige zichtlijnen vanuit alle posities. Aan de achterzijde geven de keukendeur en de schuifpui beiden toegang tot het terras. Eerste verdieping Via de open spiltrap kom je op de overloop die toegang biedt tot de badkamer met tweede toilet, ligbad met douche en dubbele wastafel en de eerste (kinder) slaapkamer. Een tussendeur op de overloop leidt naar de ouder-slaapkamer aan de voorzijde met eigen toegang tot de badkamer en een tweede (kinder) slaapkamer en nog een ruime slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon aan de achterzijde met een fraai uitzicht op de achtertuin. Op de overloop bevindt zich tevens een inbouw hang- en legkast. Zolder Een tweede spiltrap op de overloop geeft via een tochtdeur toegang tot de zolder met veel kastruimte en die thans in gebruik is als droogruimte. Via een tussendeur kom je in een tweede ruimte waar zich naast een berging ook de CV-installatie (2025) bevindt. Beide kamers hebben daglicht en zijn voorzien van kantel ramen. Met een dakkapel of nok-verhoging zou deze zolder tot een ruime slaap-of werkkamer kunnen worden omgebouwd.