Oranje Nassaulaan 21261 AB BlaricumCrailo

Woninginformatie Algemeen Oranje Nassaulaan 2 – Wonen in het hart van het Gooi In de lommerrijke villawijk aan de zuidzijde van de Blaricummerheide tussen de dorpskernen van Blaricum en Laren ligt deze vrijstaande woning op 1024 m2. grond. De woning verkeert in een matige / slechte staat, nieuwbouw is ook mogelijk. Omgeving De woning is centraal gelegen, op korte fietsafstand, tussen het Blaricumse dorp, Laren Bussum en Huizen. De woning ligt vlakbij het Goois natuurreservaat de Blaricummerheide dat bekend staat om z’n prachtige heuvelachtige landschap en vormt samen met de Tafelbergheide de meest geaccidenteerde heidevelden van het Gooi, zeer geschikt voor natuurliefhebbers om te wandelen met de hond, paardrijden, hardlopen of te mountainbiken. Ook is de Blaricummerheide bekend om z’n schaapskooi en een bezoek waard. Aan u de keuze waar u de dagelijkse boodschappen doet, de kinderen naar school laat gaan en gezellig uit eten gaat, het is allemaal vlakbij. En is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en u bent via de A1 binnen 30 minuten in Utrecht, Amsterdam, de Zuid-As of op de luchthaven Schiphol. Indeling De ruime entree geeft toegang tot de centrale hal en via de tussendeuren toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de zitkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar de zijtuin. Vanuit de centrale hal is de keuken bereikbaar, die geeft toegang tot de gang met openslaande deuren naar de tuin en naar de toiletruimte. Van hieruit is ook de trap op-en afgang naar de kelder en de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, met gang naar de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt in het midden van de woning en heeft een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige badkamer met toilet. Aan de zijgevel is een niet omheind dakterras. Vanuit de overloop trapopgang naar de vliering. 2e verdieping: Ruime zolderberging. Afmetingen Zie plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar : 1919 - Woonoppervlak : 151 m² - Inhoud : 758 m³ - Oplevering in overleg en kan snel. Bijzonderheden: - Voorzien van geen enkel isolatie voorziening. - Gezien het bouwjaar van de woning is het aannemelijk dat ten tijde van de bouw of eventuele verbouwingen asbesthoudende materialen zijn verwerkt. - Het is koper bekend dat de onroerende zaak gebouwd werd 1919, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.