Oude Huizerweg 221261 BD BlaricumBlaricum-Dorp

Op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam, aan de rand van het bos en op loopafstand van het dorpshart, ligt deze goed onderhouden, rietgedekte helft van een dubbele villa in een van de meest exclusieve villawijken van Blaricum. Wat deze woning bijzonder maakt, is het royale perceel van 437 m². De ruime kavel biedt diverse mogelijkheden en beschikt over meerdere zonnige terrassen, een rietgedekt bijgebouw en een privé hockey- en tennisveld. Hier woont u in het hart van het Gooi, op loopafstand van de Tafelbergheide, het sfeervolle dorpscentrum en uitstekende Engelstalige scholen. Een unieke combinatie van ruimte, natuur en mogelijkheden. Een oase van rust en ruimte De villa beschikt over een praktische en doordachte indeling. Met vier slaapkamers, een moderne uitbouw aan de achterzijde en voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en een exclusieve Bulthaup-keuken met Miele-apparatuur, biedt deze woning een comfortabel geheel. Begane grond De begane grond kenmerkt zich door een lichte en ruime opzet. Aan de achterzijde bevindt zich de woon-/eetkeuken, voorzien van een exclusieve Bulthaup-keuken met Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat met gaskookoptie, wijnopslag en een heteluchtoven. De royale woonkamer is eveneens licht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar worden verbonden. Daarnaast is er een gastentoilet aanwezig en een praktische trapkast met toegang tot de kelder, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers heeft een wastafel. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een toilet, inloopdouche, een Villeroy & Boch ligbad, vloerverwarming en sfeerverlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde, ruime slaapkamer met airconditioning en veel opbergruimte. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor het realiseren van een eventuele tweede badkamer. Buitenruimte De buitenruimte biedt volop mogelijkheden. Het perceel van 437 m² beschikt over meerdere zonnige terrassen, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaand rietgedekt bijgebouw met uitbreidingsmogelijkheden. Daarnaast is er een privé hockey- en tennisveld aanwezig. Er is tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een oprit en een uitbouw, onder voorbehoud van toestemming van de gemeente. De ligging is bijzonder gunstig, met directe toegang tot de Tafelbergheide en het bos, en op loopafstand van het centrum van Blaricum. Ligging De woning is gelegen in een exclusieve villawijk in het Gooi, grenzend aan bos- en heidegebied met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Het centrum van Blaricum bevindt zich op loopafstand, evenals horecagelegenheden zoals Moeke en sportfaciliteiten, waaronder Laren Hockeyclub (LHC) en padelbanen. In de directe omgeving zijn diverse goede scholen aanwezig, waaronder tweetalig basisonderwijs en de Openbare Basisschool Blaricum. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 20 minuten bereikt u Amsterdam en de uitvalswegen richting de A1 zijn snel toegankelijk. Bijzonderheden -Gelegen op een royaal perceel van 437 m² - Rietgedekte helft van een dubbele villa - Vier slaapkamers - Moderne uitbouw aan de achterzijde - Bulthaup-keuken met Miele-inbouwapparatuur - Voorzien van vloerverwarming en airconditioning - Vrijstaand rietgedekt bijgebouw met uitbreidingsmogelijkheden - Privé hockey- en tennisveld - Meerdere zonnige terrassen - Gelegen nabij bos, heide en dorpscentrum Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!