Oude Renbaan 181261 VT BlaricumBlaricum-Dorp

Aan de rand van het dorp, op een zeer rustige en gewilde locatie, nabij winkels, scholen en het sportpark, bevindt zich dit goed onderhouden 2-onder-1 kap woning. De woning combineert karakter, comfort en een warme sfeer. Indeling Begane grond: Ruime hal met een prachtige massief eiken vloer, modern toilet met fonteintje, meterkast en een royale kelderkast met veel opbergruimte. De lichte woonkamer is voorzien van dezelfde stijlvolle eiken vloer en een open keuken. Via de grote schuifdeuren betreedt u het royale zonneterras met een gunstige ligging. Dankzij de diepe achtertuin bestaat er bovendien een ruime mogelijkheid tot uitbouw, een ideale plek om te genieten van rust en privacy. Eerste verdieping: Ruime master bedroom met vaste kast (veel hang- en legruimte) en een tweede slaapkamer met eveneens een vaste kast. De gehele verdieping is afgewerkt met een stoere, gelakte houten vloer. De lichte badkamer is voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en separate douche. Daarnaast is er een praktische waskamer met wasmachine, droger en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bovenste etage, waar zich de derde slaapkamer bevindt – een sfeervolle ruimte ook met gelakte houten vloer, extra bergruimte en de cv-installatie. Buiten: De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over een ruim terras, verzorgde beplanting en een grindoprit voor meerdere auto’s. Achter de woning bevinden zich een zeer nette garage en een extra schuur met veel opbergmogelijkheden. De tuin is geheel afsluitbaar en biedt optimale privacy. Bijzonderheden: • Zeer rustige ligging aan de dorpsrand • Goed onderhouden woning • Fraai aangelegde, zonnige tuin • Door het hele huis prachtige houten vloeren • Garage plus aparte berging • In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen Voor meer informatie kunt u contact opnemen Alexandra van de Vegte-de Vilder, 06 46005024 Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.