Rueterlaan 171262 BA BlaricumBlaricummermeent

Instapklare royale villa met vrij zicht over het park en de meentstroom! Volledig vrij gelegen. De rustige en kindvriendelijke Rueterlaan ligt in een jonge, groene en kindvriendelijke wijk in Blaricum. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en gezellige restaurants. Winkels en supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar. De villa is gebouwd in 2022 en voldoet volledig aan de (duurzaamheids-) eisen van de huidige tijd, dus gasloos, 10 zonnepanelen, een warmtepomp en dus energielabel A+++. Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en de eerste verdieping. Globale indeling: Entree, hal, meterkast met waterontharder, vrij hangend toilet met fontein, bergkast met opstelling van de warmtepomp en een taatsdeur biedt toegang tot de heerlijke luxe woonkeuken en zitkamer. De keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken zoals een spoelbak met Quooker kraan, bora inductiekookplaat met afzuiging, verlaagd plafond met inbouwspotjes, vaatwasser, combi magnetron en veel lades voor berging. De woonkamer heeft veel lichtinval mede door het grote raam aan de zijkant en de openslaande deuren met uitzicht op de tuin en de meentstroom. Ruime kast onder de trap, zwevende houtkachel van Dik Geurts en een volledige keramische vloer op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met dubbele wasbak in wastafelmeubel, ruime inloopdouche, tweede toilet en strakke bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime ouderslaapkamer voorzien van airconditioning en ook hier schitterend zicht op de meentstroom. Tweede en derde slaapkamers beide van goed formaat. Tweede verdieping: Via vaste trap toegang tot de ruime tweede verdieping met hier nu een open ruimte met grote ramen. Op deze verdieping zijn zeker een vierde en vijfde kamer mogelijk zelfs eventueel met een bergvliering. Ruime oprit aan de voorzijde voor meerdere auto’s De riante, keurig aangelegde tuin is gunstig gelegen op de zon, biedt privacy en heeft vrij zicht over het water van de meentstroom. In de tuin staat de royale berging en gezellige veranda. Super afgewerkte woning op top locatie welke zeker uw bezichtiging waard is. Wonen in De Blaricummermeent is wonen tussen het groen én dichtbij alles wat je nodig hebt. Deze jonge, geliefde wijk ligt prachtig tussen natuurgebieden zoals de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand. Het Gooimeer biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen, fietsen en watersport. Tegelijkertijd heb je alle stadse gemakken binnen handbereik dankzij de nabijheid van Huizen, Laren en het oude dorpshart van Blaricum. De ligging is bovendien ideaal: centraal én gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam.