Singel 21261 XP BlaricumBlaricum-Dorp

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Vrijstaande villa • In het hart van het oude dorp • Zeer ruime en goed onderhouden tuin • 3 slaapkamers • Royale garage • Totaal 161m² woonplezier Altijd al midden in het pittoreske oude dorp van Blaricum willen wonen? Dan is een bezichtiging van deze charmante vrijstaande villa met garage en zeer ruime tuin zeker de moeite waard. De woning combineert comfort, privacy en een unieke ligging. Gelegen in het rustige sfeervolle dorpscentrum maar wel op loopafstand van winkels, horeca en theater. Geniet hier van de rust, ruimte en het ware dorpsgevoel. Kortom een zeldzame kans om vrijstaand te wonen op een toplocatie in Blaricum! INDELING: Begane grond Entree, hal, hangend toilet met fontein, meterkast, garderobe-nis, dichte eetkeuken voorzien van vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven, vanuit hier toegang tot de achtertuin, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, L-vormige woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open gashaard en airco. Provisiekelder: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder voorzien van koekoek. De hoge kruipruimte zou verder uitgegraven kunnen worden waardoor de kelder aanzienlijk vergroot zou kunnen worden. Verdieping: Overloop met vaste kast, ouderslaapkamer met berging/inloopkast en verwarming, 2de kleine vaste kast, airco, badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en 2de toilet, 2de slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer), 3de slaapkamer. Garage/schuur Grote garage voorzien van elektra en radiator. Door het uitbouwen van de garage is hier een royale slaapkamer annex badkamer te creëren. EXTERIEUR: Brede oprit voor meerdere auto's Tuin Sfeervolle U-vormige om het huis gelegen tuin met terras. LOCATIE: Deze woning is op loopafstand van scholen en het centrum van dit schilderachtige dorp met de vele winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de heerlijke taarten van Patisserie Remy, de authentieke producten van de ambachtelijke viswinkel en de in 2025 uitgeroepen ijssalon van het jaar De Hoop, mag je niet overslaan tijdens het winkelen. Zin in een borrel of etentje, dan kan dit ook in deze bruisende dorpskern bij diverse iconische ontmoetingsplekken zoals Moeke Spijkstra, d’Ouwe Tak of de Red Sun. Maar ook een bezoek aan Het Theater Blaricum is de moeite waard. In deze intieme, sfeervolle omgeving kun je genieten van onderhoudende, inspirerende en verrassende creatieve uitingen op het gebied van cabaret, ted talks, muziek, dans, toneel en film. Het dorp Blaricum bevindt zich te midden van het Goois Natuurreservaat voor fijne wandelingen en lekkere fietstochten, maar is ook zeer centraal gelegen ten opzichte van de snelweg. Via de A1 bevindt je je binnen een halfuur in Amsterdam Utrecht, Amersfoort of Schiphol. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 131 m² Overige inpandige ruimten (kelder 9 m² & garage 22 m² ) : ca. 31 m² Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping). : ca. 9 m² Perceeloppervlakte : ca. 421 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- GENERAL: - Detached villa - In the heart of the old village - Very spacious and well maintained garden - 3 bedrooms - Spacious garage - Total 161m² living space Always wanted to live in the middle of the picturesque old village of Blaricum? Then this charming detached villa with garage and spacious garden is definitely worth a visit. The house combines comfort, privacy and a unique location. Located in the quiet attractive village center but within walking distance of stores, restaurants and theater. Enjoy the tranquility, space and the true village feeling. In short, a rare opportunity to live detached on a prime location in Blaricum! INDELING: Ground floor Entrance hall, hanging toilet with fountain, meter cupboard, wardrobe niche, utility room with washer/dryer connections, L-shaped living/dining room with French doors to the backyard, open gas fireplace and air conditioning. Provisional cellar: From the hallway accessible pantry cellar equipped with cuckoo. The high crawl space could be further excavated so that the basement could be significantly enlarged. Floor: Landing with closet, master bedroom with storage / walk-in closet and heating, 2nd small closet, air conditioning, bathroom with bath, separate shower, sink and 2nd toilet, 2nd bedroom (currently used as an office), 3rd bedroom. Garage / shed Large garage with electricity and radiator. By expanding the garage is a spacious bedroom annex bathroom to create. EXTERIOR: Wide driveway for several cars Garden Attractive U-shaped around the house garden with terrace. LOCATION: This house is within walking distance of schools and the center of this quaint village with its many stores for daily shopping, but also the delicious pies from Patisserie Remy, the authentic products from the artisanal fish store and the in 2025 proclaimed ice cream parlor of the year De Hoop, you should not skip while shopping. Fancy a drink or dinner, you can also do so in this bustling village center at various iconic meeting places such as Moeke Spijkstra, d'Ouwe Tak or the Red Sun. But a visit to Het Theater Blaricum is also worthwhile. In this intimate, atmospheric setting you can enjoy entertaining, inspiring and surprising creative expressions in the field of cabaret, ted talks, music, dance, theater and film. The village of Blaricum is in the middle of the Goois Nature Reserve for fine walks and nice bike rides, but is also very centrally located to the highway. Via the A1 you are within half an hour in Amsterdam Utrecht, Amersfoort or Schiphol. APARTMENTS: Living space : approx. 131 m² Other indoor spaces (basement 9 m² & garage 22 m² ) : approx. 31 m² Building-related outdoor space (canopy) : approx. 9 m² Land area : approx. 421 m² For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Even better is of course to bring your NVM Purchasing agent. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. The Measuring Instruction is based on NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.