Torenlaan 66-A1261 GG BlaricumBlaricum-Dorp

Vrijstaande, rietgedekte villa, op toplocatie in Blaricum. Op een geliefde locatie, op loopafstand van het oude dorp van Blaricum en Laren, ligt deze luxe, vrijstaande bungalow (geheel wonen op de parterre), uit 1994 op een zeer fraai en besloten perceel van ruim 2.500 m2. Bijzonder; Door de kapconstructie is het mogelijk om de eerste verdieping, waar nu al een slaap- en badkamer zijn, te vergroten met maar liefst 41 m2 - illustraties hoe mooi dit kan worden zijn beschikbaar in de verkooppresentatie. Via een fraaie oprijlaan met een elektrische poort wordt de binnenplaats bereikt met een vrijstaande, rietgedekte carport voor twee auto’s, naast het huis. De tuin om het huis heen biedt verrassend veel licht, ruimte en privacy. De indeling van het huis is als volgt; via de centrale entree met garderobe en gastentoilet; De rechtervleugel; een study annex bibliotheek, separate kamer en nog eens een werkkamer. Aan deze zijde van het huis een aparte entreedeur met opgang naar de eerste verdieping; ideaal voor kantoor aan huis en voor gasten of enige privacy voor logees. De linkervleugel; een centrale, tuingerichte living met toegang tot het zonneterras met perfecte zonligging, door meerdere openslaande deuren. Daarnaast een royale woon-/eetkeuken, recent geheel vernieuwd, smaakvol en compleet uitgerust met luxe Miele inbouwapparatuur. Voorts een zijentree met bijkeuken en trap naar ruime (wijn)kelder met cv-installatie en wasmachineaansluitingen. Op de begane grond verder; de ouderslaapkamer, walk-in closet, en een luxe, comfortabele badkamer; v.v. inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad. De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de villa maar ook via een eigen entree. Hier bevindt zich een charmante slaapkamer met dakkapellen aan weerszijde en een eigen badkamer. De inpandige bergruimte is in feite een grote zolder waar de dakconstructie dermate veel loze ruimte herbergt, die relatief eenvoudig, bij het woonoppervlakte gevoegd kan worden. Illustraties beschikbaar. De omgeving: De villa ligt niet alleen op een geliefde locatie, maar ook nog eens in een prachtige, groene omgeving. Op loopafstand vindt u diverse natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De Blaricummer Eng, Mauvezand en de Tafelbergheide liggen allemaal binnen handbereik. Noemenswaardigheden: - Geliefde, toplocatie - Zeer fraai, besloten en zonnig perceel van ruim. 2.500 m² - Nabij oude dorp Blaricum en Laren - Ruime living en eetkeuken - Vier slaapkamers; waarvan drie begane grond - nog meer woonruimte (41 m2) op de verdieping mogelijk - Heerlijke, zonnige tuin voorzien van tuinverlichting met optimale privacy, grenzend aan bosrijke percelen - Vrijstaande carport - Voorzien van alarminstallatie en camera’s rondom - Eigen sproei installatie aanwezig Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. De getallen voor deze villa; volgens meetrapport Bruto vloeroppervlakte - Woning 491 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Woonoppervlak 236 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 84 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 11 m2 Bruto inhoud woonfunctie 1147 m3