Tweede Molenweg 111261 HA BlaricumBlaricum-Dorp

Aan de rand van het centrum van Blaricum staat deze twee-onder-een-kapwoning op een bijzonder ruim perceel van 400 m². Een plek waar je de winkels en terrassen van het dorp op loopafstand hebt, terwijl je thuis geniet van ruimte en groen. De woning wordt omringd door een voortuin, zijtuin en een achtertuin van circa 32 meter diep. Door die uitzonderlijke diepte is er alle ruimte voor een terras bij het huis, een plek om te spelen of te tuinieren en een tweede zitplek verderop in het groen. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt ruimte voor zowel zon als schaduw. De groene voortuin geeft het huis een vriendelijke uitstraling en op de eigen oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. De woning is gebouwd in 1927 en biedt een nieuwe eigenaar de kans om het huis aan te passen aan de huidige woonwensen. Ook mogelijke uitbreiding kan worden onderzocht, met inachtneming van de geldende bouwregels en benodigde vergunningen. De combinatie van deze ligging, het royale perceel en de diepe tuin maakt dit een bijzondere kans in Blaricum. LOCATIE De Tweede Molenweg ligt op een gewilde locatie aan de rand van het centrum van Blaricum. Winkels, horeca en andere dorpsvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. INDELING Via de entree kom je in de woning met op de begane grond de woonkamer met houten vloer, de keuken, een toilet en een doucheruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede toilet met fonteintje. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer op de verdieping. De zolderverdieping beschikt over een kamer met daglicht en bergruimte. Achter de woning ligt een terras met toegang tot de diepe, groene tuin. De vrijstaande bijgebouwen bieden ruimte voor opslag en hobby’s; een van de schuren beschikt over elektra, water en een vliering. BIJZONDERHEDEN - Perceel van 400 m² eigen grond met een circa 32 meter diepe achtertuin; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - De zolderverdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte; - De woning dient te worden aangepast aan de huidige wooneisen; - Een bouwkundig rapport is ter inzage beschikbaar; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoond clausule opgenomen. Wilt u de woning en de bijzondere tuin zelf ervaren? Neem dan contact op met Tiffany de Beer, Register Makelaar Register Taxateur bij Voorma & Walch, voor een persoonlijke rondleiding.