Tweede Molenweg 231261 HA BlaricumBlaricum-Dorp

Aan een rustige lommerijke weg in de charmante dorpskern van Blaricum, waar de kinderen nog op straat kunnen spelen, op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, sportvelden én uitvalswegen, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis in boerderijstijl. Gelegen op een prachtig perceel van 840 m². Op het terrein staat ook een royaal garage/bijgebouw met verdieping en kelder. Op het perceel staat momenteel een vrijstaand woonhuis uit 1919 met een woonoppervlak van circa 136 m² en een bijgebouw van bijna 50 m². De bestaande woning vormt een uitstekende basis voor een hoogwaardige transformatie naar de eisen van de huidige tijd. De ligging is werkelijk ideaal: een heerlijke straat met alle voorzieningen op loopafstand zoals het gezellige centrum met zijn populaire restaurants, gezellige cafés, scholen, sportvoorzieningen en uitgestrekte heidevelden en natuurgebieden letterlijk om de hoek, waardoor natuur en dorpse levendigheid hier perfect samenkomen. Het is mogelijk om het huis, met behoud van de bestaande garage en de bestaande schuur, uit te breiden met 64 m² (waarbij de serre geamoveerd wordt). Het is dan bijvoorbeeld mogelijk om op de BEGANE GROND EEN SLAAPKAMER EN BADKAMER te realiseren, en op de verdieping 2 grote slaapkamers met badkamer en een overloop met werkplek. De woning zou aan de buitenzijde geïsoleerd kunnen worden en de dakkapellen veranderen en vergroten. In de bestaande garage kan er nog een gastenverblijf of kantoorruimte gerealiseerd worden. Deze mogelijkheden zijn uitgewerkt door de bekende Blaricumse architect Menno Ongering van BOS architecten. Voor wie groter durft te dromen biedt deze locatie nóg meer potentie. Na amoveren van de huidige bebouwing bestaat ook de mogelijkheid tot realisatie van een nieuwe droomwoning. De huidige indeling is als volgt: Entree, lange gang/hal en toilet. Toegang tot de woonkamer met prachtig hoog plafond van bijna 3 meter hoog en fraaie hoge raampartijen. Aangebouwde glazen serre aan de zijkant, een heerlijke plek met uitzicht over de tuin. Apart gelegen eetkeuken met berging (CV installatie en wasmachine) en toegang tot de praktische kelder (1.88 hoog). Aan het einde van de hal/gang ligt de ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Eerste verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers en één kleinere slaapkamer, berging en ingebouwde kast op de overloop. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage met verdieping en kelder. Deze garage/bijgebouw biedt dus veel mogelijkheden voor praktijkruimte, kantoor oid. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke transformatieobject of bouw mogelijkheid op een sfeervolle plek in Blaricum Dorp.