Anholt 209685 HB BlauwestadVerspreide huizen Finsterwolde

Exclusief wonen aan het water – luxe, ruimte en optimale privacy Op een werkelijk prachtige locatie, aan het einde van een rustig en doodlopend straatje, ligt deze bijzondere vrijstaande en volledig gelijkvloerse watervilla. Een woning waar rust, ruimte, luxe en natuur op fraaie wijze samenkomen. Dankzij de ligging direct aan het water, de eigen ruime insteekhaven en het vrije uitzicht geniet u hier iedere dag van het bijzondere karakter van Blauwestad. De royale villa onderscheidt zich door haar eigentijdse architectuur, indrukwekkende raampartijen en hoogwaardige afwerking. Binnen en buiten lopen vrijwel naadloos in elkaar over: vanuit meerdere vertrekken kijkt u uit over de tuin, het groen en het water. De eigen insteekhaven maakt het plaatje compleet; vanuit huis stapt u zo aan boord en vaart u rechtstreeks richting het Oldambtmeer. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een aardwarmtepomp, HR+++ beglazing en vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Daarnaast beschikt de villa over een uitgebreid domoticasysteem. Wonen in Het Riet: De villa ligt in een doodlopende straat in de deelwijk 'Het Riet', bekend om de royale percelen, kronkelende straten en de mooiste villa’s van de Blauwestad. Terwijl u hier omringd bent door rust en natuur, bevinden stadse voorzieningen zoals winkels, scholen, zorg en cultuur zich binnen handbereik. En met de A7 bent u binnen slechts 30 minuten in het bruisende hart van Groningen. Indeling: Entree; Via de royale en lichte entree krijgt u direct een indruk van de ruimte die deze woning te bieden heeft. Vanuit de hal zijn de verschillende vleugels van de villa bereikbaar. Hier bevinden zich tevens een toiletruimte en de inpandige toegang tot de garage. In de rechtervleugel bevindt zich de royale woonkeuken. Een heerlijke leefruimte met veel daglicht en een fraai uitzicht op de groene omgeving. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en koffieautomaat. Een grote schuifpui geeft vanuit de woonkeuken direct toegang tot de overdekte veranda, waardoor binnen en buiten op mooie dagen één geheel vormen. Aansluitend bevinden zich een ruime walk-in-closet en separate wasruimte, gevolgd door de royale master bedroom. Deze comfortabele slaapkamer beschikt eveneens over een schuifpui naar de veranda en een luxe, open en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Riante living: De achtervleugel vormt het indrukwekkende hart van de woning. Hier bevindt zich de royale living, waar grote glaspartijen en een schuifpui voor een overvloed aan daglicht en een optimale verbinding met tuin en water zorgen. Een heerlijke plek om te ontspannen, met ieder seizoen een ander uitzicht. Vanuit de living geven glazen openslaande deuren toegang tot een tweede hal met toiletruimte en twee royale slaap-/werkkamers. De linker kamer is met circa 37 m² uitzonderlijk ruim en beschikt over een eigen toegang naar de oprit. Dankzij de afmetingen leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. De rechter kamer van circa 17 m² beschikt over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel en heeft daarnaast een deur naar de tuin. Hierdoor is ook deze ruimte uitstekend geschikt als comfortabele gasten- of slaapkamer. Comfort en duurzaamheid: De gehele villa is voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR+++ beglazing. Iedere ruimte beschikt over afzonderlijk regelbare vloerverwarming, aangestuurd door de aardwarmtepomp. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar past ook volledig bij het duurzame en gasloze karakter van de woning. De inpandig bereikbare garage is met circa 40 m² bijzonder royaal en eveneens voorzien van vloerverwarming. Tuin, veranda en eigen haven: Ook buiten is het volop genieten. Via het elektrisch bedienbare toegangshek bereikt u de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, de garage en de aangrenzende carport. Aan de rechterzijde van het perceel bevinden zich een gazon en de eigen insteekhaven. Een uniek pluspunt voor watersportliefhebbers: vanuit uw eigen tuin vaart u zo richting het Oldambtmeer en het uitgestrekte vaargebied van Blauwestad. Achter de woning ligt een royale tuin met groot gazon, borders en diverse bomen en beplanting. Daarnaast is er een houten berging en een ruim terras met overdekte veranda. De beschutte zithoek met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om hier gedurende een groot deel van het jaar comfortabel van het buitenleven te genieten. De ligging direct aan het water en het ontbreken van woningen aan de overzijde zorgen voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht, het water en de omringende natuur. Bijzonderheden - Exclusieve, royale en volledig gelijkvloerse vrijstaande villa; - Schitterende en rustige ligging direct aan het water; - Veel privacy en vrij uitzicht; - Eigen insteekhaven met vaarverbinding richting het Oldambtmeer; - Riante living met grote glaspartijen; - Royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Luxe master suite met walk-in-closet en eigen badkamer; - Twee en-suite badkamers; - Royale inpandige garage van circa 40 m²; - Carport en ruime oprit voor meerdere auto's; - Overdekte veranda en beschutte zithoek met glazen schuifwanden; - Onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR+++ beglazing; - Woning voorzien van afzonderlijk regelbare vloerverwarming; - Verwarming middels bronwarmtepomp; volledig gasloos en energiezuinig. Een uitzonderlijke villa voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, luxe of privacy. Met het water letterlijk aan de achtertuin en een eigen insteekhaven biedt deze woning het ultieme Blauwestad-gevoel.